2024共同产权房屋买卖合同

2024共同产权房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________鉴于卖方是房屋的共有人之一，愿意出售其共同拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房屋为共同产权，共有人数为__________人，卖方拥有__________%的产权份额。1.3房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至买方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间：____年____月____日。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.2房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护和维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋共有人同意出售证明3.房屋现状照片4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费清单6.买卖双方的身份证明复印件7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.共同产权：指多个权利人对同一项不动产享有所有权。2.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿。4.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延办理过户手续：买方可以提醒卖方履行合同约定，如卖方仍不履行，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款：卖方可提醒买方履行合同约定，如买方仍不履行，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.房屋存在重大质量问题：买方可要求卖方进行修复或退还部分房款。4.房屋交付后发现其他问题：双方可协商解决或