商务办公新约写字楼租赁合同样本

商务办公新约写字楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于__________的写字楼物业，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁面积1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的写字楼物业仅限于__________（用途）使用，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内自行办理租赁物业的保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括房产证、图纸、设施设备清单等。2.乙方公司的营业执照、法人代表身份证明等。3.保险单据，证明乙方已办理了租赁物业的保险。4.租金支付记录，证明乙方按期支付租金。5.维修和保养记录，证明甲方按约定进行维修和保养。6.双方签署的合同修正案或其他书面协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业；未按约定进行维修和保养；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁物业；提前解除合同未支付违约金。3.违约行为的认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金并承担赔偿责任。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金并承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业或设施设备损坏。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供相应设施设备。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则依法追缴，并按约定支付滞纳金。3.问题：租赁期限内，乙方需提前解除合同。解决办法：双方协商一致，乙方按照约定支付违约金，并办理物业交还手续。4.问题：