农村租赁合同环保设施要求

农村租赁合同环保设施要求合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有如下农村租赁物的使用权和处置权，并愿将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的农村租赁物，并根据本合同约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物名称：____________________1.2租赁物地址：____________________1.3租赁物面积：____________________1.4租赁物现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年租金到期日前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条环保设施要求4.1乙方在租赁期间，必须按照我国环保法律法规的要求，合理使用租赁物，确保环保设施的正常运行。4.2乙方应定期对环保设施进行维护和检修，确保其正常使用。4.3乙方不得将租赁物用于生产、储存、排放有毒、有害物质，不得违反我国环保法律法规的规定。4.4乙方应在租赁物内设置垃圾分类设施，并按照我国垃圾分类政策进行垃圾分类。4.5乙方应在租赁物内设置污水处理设施，并确保其正常运行，不得排放未经处理的污水。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及环保设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及环保设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2双方同意提前解除本合同时，乙方应支付甲方相当于租金总额____%的违约金。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.农村租赁物所有权证明2.环保设施验收报告3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付凭证6.环保设施维护检修记录7.垃圾分类设施设置证明8.污水处理设施运行证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.甲方未按约定提供租赁物：租赁物不符合约定条件、延迟交付或部分交付。3.乙方未按约定使用租赁物：用于违法生产、储存、排放有毒、有害物质。4.乙方未按约定维护环保设施：设施损坏、未定期检修、运行不正常。5.双方违反其他合同条款：根据具体条款进行违约行为认定。三、法律名词及解释：1.农村租赁物：指农村土地、房屋、设施等可用于租赁的财产。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.环保设施：指租赁物内的垃圾分类设施、污水处理设施等。4.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：提前沟通租金支付时间、设立提醒机制。2.租赁物状况问题：定期检查、维护、及时修复损坏设施。3.环保设施运行问题：定期检修、培训操作人员、遵守环保法规。4.垃圾分类问题：加强宣传、指导正确分类、定期检查。5.污水处理问题：确保设施正常运行、定期清理堵塞、合