杭州舞蹈排练室租赁合同

杭州舞蹈排练室租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于______的舞蹈排练室租赁给承租方使用。1.2租赁物的面积为______平方米。1.3租赁物包括______（具体设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出续租或退租的意愿，双方协商一致可以续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的账户。3.3租金支付方式为______（现金、转账等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，将在______日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行维护。5.2承租方不得将租赁物转租给第三方。5.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。第六条违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，或未按约定使用、维护租赁物，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________承租方（盖章）：_________________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.租赁物使用和维护指南7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定未按约定提供配套设施或服务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用租赁物，造成损坏未按约定维护租赁物，导致损失未经出租方同意转租租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的舞蹈排练室及配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，出租方应支付违约金。2.问题：租赁物不符合约定解决办法：承租方应在接收租赁物后及时提出异议，双方协商解决或按照合同约定处理。3.问题：租金支付出现问题解决办法：承租方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.问题：租赁物损坏或损失解决办法：承租方应承担损坏或损失的责任，按约定赔偿。5.问题：未经同意转租解决办法：承租方不得转租，违反规定