按揭房购买合同

按揭房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。第二条房屋购买价格2.1甲乙双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条付款及交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的_______%支付违约金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买价格的_______%。4.2如甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。4.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应支付甲方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房屋的房地产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋买卖合同专用章6.银行转账凭证复印件7.房屋过户相关税费支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付购房款，属于违约行为。3.如甲方逾期交付房屋，甲方应支付乙方违约金。4.如乙方逾期支付购房款，乙方应支付甲方违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房地产权证：指房屋所有权归属的法定证明。6.土地使用权证：指土地使用权的法定证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：甲方应按照本合同约定，及时将房屋所有权转移给乙方。2.问题：乙方未按照本合同约定支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。3.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：甲乙双方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如发生纠纷，应通过法律途径解决。五、所有应用