写字楼租赁承包合同范本

写字楼租赁承包合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务，乙方承租甲方的写字楼事宜，经充分友好协商，达成以下协议：第一章租赁物1.1租赁物描述甲方向乙方提供的写字楼位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，共计（楼层）层，其中包括（具体房间号）等办公空间。1.2租赁物用途乙方租赁该写字楼用于（用途，如：办公、商务等）。第二章租赁期限租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。第三章租金及支付方式3.1租金乙方向甲方支付的租金为每月（金额）元人民币。3.2租金支付方式乙方每月（支付日期）前将租金支付给甲方。第四章押金乙方需在签订合同时向甲方支付押金（金额）元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求恢复租赁物原状，押金无息退还。第五章合同的变更和解除5.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应提前（提前通知期限）通知对方。除法律、法规另有规定外，一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六章违约责任一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七章争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。8.2乙方在租赁期间应按照甲方的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供写字楼租赁服务，乙方承租甲方的写字楼事宜，经充分友好协商，达成以下协议：第一章第三方主体1.1第三方角色第三方作为甲乙双方的协调者和监督者，负责确保合同的履行，并对甲方的权益进行保障。1.2第三方义务第三方应确保甲乙双方按照合同规定履行各自的权利和义务，对双方的履约情况进行监督。第二章甲方权益主导2.1甲方权利甲方拥有写字楼的所有权和使用权，有权对写字楼进行管理和维护。2.2甲方权益保障甲方要求乙方按照合同约定支付租金，并确保乙方合法使用写字楼。2.3甲方利益增加甲方有权根据市场情况调整租金，并要求乙方承担租赁期间的物业管理费和其他相关费用。第三章乙方违约及限制3.1乙方违约乙方如未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方限制乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四章第三方责任4.1第三方协调第三方负责协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题。4.2第三方监督第三方对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同的顺利履行。第五章合同的变更和解除5.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。5.2合同解除合同解除应提前（提前通知期限）通知对方。除法律、法规另有规定外，一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第六章违约责任一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七章争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。8.2乙方在租赁期间应按照甲方的物业管理规定，妥善使用和维护租赁物。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入写字楼租赁承包合同的意义和目的在于，通过第三方的协调和监督，确保甲乙双方按照合同规定履行各自的权利和义务，保障甲方的权益，同时也为乙方提供了一个合法、稳定的办公环境。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了一个公平、公正的租赁环境。##第九章甲方特殊权益9.1租金调整权甲方保留根据市场行情变化调整租金的权利，调整前应至少提前（提前通知期限）通知乙方。9.2优先购买权如乙方有意购买写字楼，甲方享有优先购买权，乙方应提供购买意向书，甲方应在收到意向书后（规定时间）内决定是否行使优先购买权。9.3品牌使用权甲方有权要求乙方在租赁期间不得使用与甲方品牌相似的标识，以避免品牌混淆。9.4业务合作优先权甲方有权要求乙方在开展业务合作时，给予甲方优先合作机会，包括但不限于甲方指定的合作伙伴。第十章乙方额外责任10.1保密义务乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与甲方相关的商业信息。10.2合规经营乙方在租赁期间应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事任何违法活动。10.3额外费用承担乙方同意承担因租赁物维修、更新、改造等产生的额外费用，除非此类费用由甲方承担。第十一章第三方监督与协调11.1监督权第三方有权对甲乙双方的履约情况进行定期检查，确保合同条款得到严格执行。11.2协调机制第三方应建立有效的协调机制，以便及时处理甲乙双方在租赁过程中出现的任何问题。第十二章违约责任及赔偿12.1违约金乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为（金额）元人民币。12.2损害赔偿乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第十三章合同的终止合同终止后，乙方应立即搬离写字楼，并按照甲方的要求恢复租赁物原状。第十四章附加条款14.1知识产权乙方承认甲方对写字楼内的所有知识产权享有独占使用权，未经甲方书面同意，乙方不得使用或展示任何甲方的知识产权。14.2保险乙方应在租赁期间购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第十五章全部权利和义务本合同规定的所有权利和义务，包括但不限于甲乙双方的知识产权、保密义务、违约责任等，均适用于本合同的第三方主体。第十六章法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，任何争议应提交合同签