【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约

【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约北京市外销商品房买卖契约第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：第二条合同签订地点和时间本合同于年月日，在北京市签订。第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况本合同涉及的商品房（以下简称“房屋”），位于北京市，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。第三章买卖双方的权利和义务第四条卖方的权利和义务卖方应保证其对房屋的产权，无任何纠纷和瑕疵。卖方应按照合同约定的价格，将房屋所有权转移给买方。卖方应协助买方办理房屋过户手续。第五条买方的权利和义务买方应按照合同约定的价格，购买房屋。买方应按照合同约定的时间，支付房屋价款。买方应自行承担房屋过户所需的一切费用。第四章价款及支付方式第六条房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：。第七条支付方式买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房屋价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向卖方支付剩余的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。第五章违约责任第八条违约责任如卖方未能按照合同约定，将房屋所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。如买方未能按照合同约定，支付房屋价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。第六章争议解决第九条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七章其他约定第十条其他约定本合同一式两份，买方和卖方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：第二条合同签订地点和时间本合同于年月日，在北京市签订。第二章房屋基本情况第三条房屋基本情况本合同涉及的商品房（以下简称“房屋”），位于北京市，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。第三章第三方主体的责权利第四条第三方主体的责权利第三方主体应确保其对房屋的产权，无任何纠纷和瑕疵。第三方主体应按照合同约定的价格，将房屋所有权转移给甲方。第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第四章价款及支付方式第五条房屋价格本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：。第六条支付方式甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房屋价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向乙方支付剩余的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。第五章乙方的违约及限制条款第七条乙方的违约及限制条款如乙方未能按照合同约定，将房屋所有权转移给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。如乙方未能按照合同约定，协助甲方和第三方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。第六章甲方的主导权益第八条甲方的主导权益甲方有权要求乙方和第三方保证房屋的产权无任何纠纷和瑕疵。甲方有权按照合同约定的时间，要求乙方支付房屋价款。甲方有权要求乙方和第三方协助办理房屋过户手续。第九条甲方的权利条款甲方有权在合同约定的时间内，对房屋进行查验，确保房屋的质量和状况符合合同约定。甲方有权在合同约定的时间内，要求乙方和第三方提供房屋的产权证明和相关文件。第七章争议解决第十条争议解决本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交北京市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章其他约定第十一条其他约定本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第三方主体的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。通过第三方的协助，甲方可以更加放心地进行房屋交易，确保房屋的产权无任何纠纷和瑕疵。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地保护自己的利益，确保乙方按照合同约定的时间支付房屋价款，并协助办理房屋过户手续。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方和第三方保证房屋的产权无任何纠纷和瑕疵，有权按照合同约定的时间，要求乙方支付房屋价款，有权要求乙方和第三方协助办理房屋过户手续。这些权利条款的设定，旨在确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障，使甲方能够更加放心地进行交易。###第十二条第三方监督和协调第三方主体应承担房屋交易过程中的监督和协调工作，确保甲方和乙方的权益得到平衡和保障。第三方主体应负责核实房屋的产权状况，确保房屋交易的安全性和合法性。同时，第三方主体应协助解决合同履行过程中可能出现的任何争议和问题，确保交易的顺利进行。第十三条第三方的不当行为限制第三方主体应严格履行合同义务，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。如第三方主体未能按照合同约定履行其义务，导致甲方和乙方权益受损，第三方主体应承担相应的违约责任。第十四条甲方的额外利益保障甲方享有在合同约定时间内对房屋进行查验的权利，以确保房屋的质量和状况符合合同约定。甲方还有权要求乙方和第三方提供房屋的产权证明和相关文件，以证明房屋的所有权和使用权的合法性。第十五条乙方的违约责任如乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付房屋价款或未能协助办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的%，即人民币（大写）：元整（小写）：。第十六条合同的解除和终止在合同履行过程中，如甲方或乙方发生严重违约行为，对方有权解除合同。在合同履行过程中，如第三方主体未能履行其监督和协调义务，甲方和乙方均有权终止合同。第九章第三方介入的意义和目的第十七条第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供一个公正、透明和安全的房屋交易环境。通过第三方的监督和协调，可以有效减少交易风险，保护甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三方主体在房屋交易过程中起到重要的桥梁和纽带作用，有助于维护交易的公平性和合法性。第十章甲方为主导的目的和意义第十八条甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。