商铺租赁（出租）合同书2

商铺租赁（出租）合同书（完整版）商铺租赁合同书名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于____________的商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年__月__日起至____________年__月__日止。2.2乙方应在合同到期前____________个月内向甲方提出续租或退租的申请。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于____________使用，不得用于其他非法用途。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修和保养。第六条保险乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。7.2如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.2乙方提前退租的，应支付甲方相应的违约金。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同书第一条第三方主体引入1.1甲方为充分保障自身权益，引入具有良好信誉和实力的第三方主体（以下简称“担保方”），作为乙方租赁行为的担保和监督方。1.2担保方应具备以下条件：具有法人资格或其他合法组织身份。有足够的经济实力和良好的信用记录。能够承担相应的法律责任。第二条担保方的责任和义务2.1担保方应对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。2.2担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的违约责任。2.3担保方应在合同期限内，保持其担保资格和担保能力。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供担保金、提供担保物等。3.2甲方在合同期限内，有权根据合同履行情况，调整租金、解除合同或要求乙方提前支付租金。3.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求担保方立即采取措施，包括但不限于催收租金、解除合同等。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并按照合同约定承担违约责任。4.2乙方在合同期限内，不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用目的。4.3乙方在合同期限内，应保持商铺的安全、卫生和正常使用状态。第五条租金支付及调整5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。5.2甲方有权根据市场情况和合同履行情况，调整租金。5.3乙方应在甲方要求的时间内，支付甲方因调整租金而产生的相关费用。第六条维修和管理6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。6.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修和保养。6.3甲方有权要求乙方对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方和担保方列为第一受益人。7.2乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方和担保方。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除应经甲方、乙方和担保方协商一致，并书面确认。8.2乙方提前退租的，应支付甲方相应的违约金，并扣除担保方提供的担保金。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的意义和目的引入担保方作为第三方主体，旨在加强对乙方租赁行为的监督和管理，确保甲方的权益得到充分保障。通过担保方的介入，甲方可以在乙方违约时，迅速采取措施，减轻甲方损失。同时，担保方也可以促使乙方更加谨慎地履行合同，维护合同的正常履行。甲方为主导的目的和意义甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的租赁进行管理和监督。通过引入担保方作为第三方主体，甲方能够更好地保障自身权益，确保乙方履行合同约定。甲方为主导的目的在于确保商铺租赁合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。同时，这也有利于促进合同各方之间的合作与信任，实现合同的长期稳定履行。####第十一条甲方权利的额外保障11.1甲方有权在合同期限内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用符合合同约定。11.2甲方有权要求乙方提供财务报表，以证明其经营状况和支付租金的能力。11.3甲方在合同期限内，有权根据市场变化和自身经营需要，对商铺进行合理调整。第十二条乙方的经营限制12.1乙方不得在商铺内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法集会、销售假冒伪劣商品等。12.2乙方不得改变商铺的外观和结构，不得在商铺外设立广告牌或其他宣传设施。12.3乙方在经营过程中，应遵守环保、消防、卫生等相关法律法规，确保商铺的合法合规运营。第十三条担保方的监督职责13.1担保方应定期对乙方的经营状况进行审查，确保乙方的经营活动符合合同约定。13.2担保方应在乙方出现违约迹象时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。13.3担保方应在其职责范围内，确保乙方的经营活动不损害甲方的合法权益。第十四条担保方的违约责任14.1如担保方未能履行其监督职责，导致乙方违约，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。14.2如担保方在合同期限内丧失担保能力，甲方有权要求担保方立即更换或增补担保措施。14.3担保方在合同期限内，应保持其担保资格和担保能力，确保甲方的权益不受损害。第十五条合同的终止和续约15.1本合同在约定的租赁期限届满后自动终止。15.2如甲方、乙方和担保方同意续约，应签订新的租赁合同，并经三方协商一致。15.3在合同终止前，乙方应按照甲方要求，将商铺恢复至租赁前的状态。第十六条合同的完整性和保密性16.1本合同的任何修改、补充均须经三方书面同意，方为有效。16.2除依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方和担保方均应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。通过引入第三方主体担保方，甲方在商铺租赁合同中获得了更全面的权益保障。担保方