惠州市广播电视台物业租赁合同

惠州市广播电视台物业租赁合同甲方（出租方）：惠州市广播电视台乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：1.2物业面积：1.3物业用途：1.4物业现状：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁物业的正常使用；（2）对租赁物业进行必要的维护和保养；（3）协调解决乙方在租赁期内遇到的水、电、通讯等公共设施问题。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（3）妥善保管租赁物业，确保物业安全；（4）遵守国家和地方有关物业管理的相关规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：惠州市广播电视台乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：惠州市广播电视台乙方（承租方）：第三方（服务提供方）：鉴于甲方作为物业的拥有者和出租方，乙方作为承租方需要租赁甲方的物业，并且甲方希望引入第三方作为服务提供方来提升物业的管理和服务质量，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便明确各方的权利义务。第一条第三方主体介绍1.1第三方作为服务提供方，负责提供物业管理、维护、维修等服务。1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的服务。第二条甲方权益保障2.1甲方的权益是本合同的核心，甲方有权要求第三方按照约定的标准和质量提供服务。2.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，以确保服务的质量和效率。2.3甲方在租赁期限内拥有物业的使用权和收益权，第三方不得干涉。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按约定时间和方式支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨。3.2乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.3乙方不得利用物业从事违法活动，否则甲方有权终止合同并要求乙方承担责任。第四条第三方责权利4.1第三方应按照甲方的要求和合同的约定提供服务，确保物业的安全和良好状态。4.2第三方应承担因提供服务不当而引起的一切责任和损失。4.3第三方应接受甲方的监督和检查，及时改正服务中出现的问题。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他法律手段追究责任。5.2第三方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，甲方有权要求第三方改正或追究其责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同的修改和解除必须经过甲乙双方协商一致并书面确认。第三方介入的意义和目的第三方的介入旨在提供专业的物业管理和服务，以提升物业的价值和使用体验。通过引入第三方，甲方可以减轻管理负担，专注于其核心业务，同时确保乙方获得高质量的服务和保障。甲方为主导的目的和意义甲方作为物业的所有者和出租方，主导本合同的制定和执行，确保其权益得到充分保障。甲方的权益主导旨在确保物业的安全、合法使用和利益的最大化，同时也为乙方提供稳定、高效的租赁环境。通过以上详细的合同条款，甲方、乙方和第三方各自明确了自身的权利、义务和责任，确保了合同的履行和双方的利益。本合同的签订标志着甲方、乙方和第三方共同致力于提供优质物业租赁服务，实现共赢发展。##第八条服务质量与标准8.1第三方应制定详细的物业服务计划，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等方面。8.2第三方应确保其提供的服务质量符合国家相关标准和行业惯例，并符合甲方提出的特殊要求。8.3甲方有权根据物业的实际状况和乙方的需求，要求第三方调整或改进服务质量。第九条保险与风险管理9.1第三方应购买并维持必要的物业保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。9.2第三方应在发生保险事故时，立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相应措施。9.3第三方应采取合理措施预防潜在的风险和损失，确保物业的安全。第十条沟通与协调10.1甲方、乙方和第三方应定期举行沟通会议，讨论物业管理的各个方面。10.2甲方、乙方和第三方应建立及时有效的沟通机制，解决租赁过程中出现的问题。10.3甲方、乙方和第三方应相互配合，共同维护物业的良好状态。第十一条合同的转让与终止11.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2甲方有权在合同期内终止合同，但应提前三个月书面通知乙方。11.3合同终止后，第三方应立即撤离物业，并将物业交还给甲方。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2任何合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同的任何修改和解除必须经过甲乙双方协商一致并书面确认。13.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通过第三方的主体介入，甲方能够更好地专注于其核心业务，同时确保乙方获得高质量的服务和保障