商品住宅预售合同书合集

商品住宅预售合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：****(甲方)地址：****电话：****购买方：****(乙方)姓名：****性别：****出生：****年****月****日国籍：****身份证号码：****地址：****电话：****本合同依据XX法律、《****土地管理条例》和《****商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于****市****用地面积****平方米的土地使用权。地块编号：****使用年期****年，自****年****月****日起至****年****月****日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为****，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第****幢****号(第****层)。建筑面积****平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊****平方米、公用分摊****平方米、其他****平方米)。第三条甲方定于****年****月****日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过****天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭****市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：****单价****元/平方米，总金额币****千****百****十****万****千****百****十****元整(小写****万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：****；账户名称：****；帐号：****分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期****天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经****市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作****使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请****市仲裁机关仲裁或****市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方(盖章)：****购买方(盖章)：****法定代表人(签字)：****法定代表人(签字)：********年**月**日****年**月**日商品住宅预售合同书(第二篇)标题：商品住宅预售合同书正文：甲方（开发商）：（详细信息）乙方（购房人）：（详细信息）鉴于甲方拥有并合法经营某项目的商品住宅销售权，并与乙方达成一致，双方本着平等、自愿原则，就项目中所涉及的商品住宅销售事宜，达成如下合同，以资明确双方权益：第一条合同目的本合同的目的是明确双方就乙方购买甲方所开发的商品住宅的相关事项进行约定，保障双方的合法权益。第二条商品住宅的详细信息（详细说明商品住宅的名称、楼层、户型、面积等相关信息）第三条商品住宅的交付时间甲方承诺在合同生效后合理的时间内完成商品住宅的交付，乙方自收到甲方通知交付的日期起，应当履行相应的付款义务。第四条售价及支付方式4.1商品住宅的总售价为：（详细金额）4.2乙方应在合同签订之日起（具体付款方式，如一次性付款、分期付款等），按照约定的方式支付商品住宅的款项。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付商品住宅的款项。5.2乙方有权对商品住宅的质量进行检验，并在验收合格后签署相关文件确认。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按时按质按量交付商品住宅，并确保交付的商品住宅符合相关法律法规的要求。6.2甲方应向乙方提供商品住宅的相关证明文件，并在商品住宅交付后及时提供物业管理服务。第七条合同解除和违约责任7.1若一方违反本合同的约定，未履行义务或提供虚假信息，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿损失。7.2若由于不可抗力等特殊原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。摘要：本合同由甲方和乙方签订，目的是约定乙方购买甲方所开发的商品住宅的相关事项。乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项，甲方应按时完成商品住宅的交付，并提供相关证明文件和物业管理服务。如有一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任和赔偿损失。合同解除的原因包括违约和不可抗力等特殊原因。本合同生效之日起即为双方履行合同义务的起始日期。以上为商品住宅预售合同书的简洁正文和摘要，具体内容可以根据实际情况进行补充和调整。商品住宅预售合同书(第三篇)商品住宅预售合同书合同编号：[填写合同编号]甲方（开发商）：[填写甲方（开发商）名称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（购房人）：[填写乙方（购房人）姓名]地址：[填写乙方地址]身份证号码：[填写乙方身份证号码]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是经合法登记的房地产开发企业，具备从事商品住宅开发、销售的资质和条件；鉴于乙方愿意购买甲方预售的商品住宅，双方经协商一致，达成以下约定：第一条合同标的1.甲方拥有并预售的商品住宅项目为：[填写商品住宅项目名称]2.商品住宅项目地址为：[填写商品住宅项目地址]第二条商品住宅情况1.商品住宅总套数：[填写商品住宅总套数]2.商品住宅的具体户型、面积、楼层等信息详见附件一《商品住宅情况表》。第三条商品住宅交付、交付标准1.商品住宅交付时间：[填写商品住宅交付时间]2.商品住宅交付标准及配套设施详见附件二《商品住宅交付标准》。第四条商品住宅价格及支付方式1.商品住宅总价款为：[填写商品住宅总价款]2.支付方式及分期付款计划详见附件三《商品住宅价格及支付方式》。第五条其他约定事项1.其他约定事项详见附件四《其他约定事项》。第六条违约责任1.任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更和解除1.本合同自双方签字、盖章之日起生效。2.本合同的任何变更和解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。附件：1.附件一：商品住宅情况表2.附件二：商品住宅交付标准3.附件三：商品住宅价格及支付方式4.附件四：其他约定事项甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：