房屋买卖合约书合集

房屋买卖合约书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合约之一方(以下简称卖方)：************姓名：***********身份证号码：***********地址：***********合约之其次方(以下简称买方)：***********姓名：***********身份证号码：***********地址：***********合约之第三方(以下简称经纪方)：**********地址：***********总机：***********经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：一、买卖标的：买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于***********(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为***，其它附属面积***(以房产证面积或确权面积为准)。二、成交价格：该房屋之成交楼价为单价***元/平方米，其中附属单价***元/平方米，总价***元，(大写)***拾***万***仟***佰***拾***元整。三、付款方式(在[]中打"√"选择)：a、一次性付款[](a)***元须在签本合约之同时付清作为认购金;(b)***元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须***年***月***日之前签妥;(c)***元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同)由买方付清作为楼价余款。b、按揭付款[](a)***元须在签本合约之同时付清作为认购金;(b)***元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥;(c)***元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。c、转按付款[](a)***元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款***天内向抵押银行申请转按揭手续，并帮助买方申请银行贷款手续;(b)***元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥;(c)***元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付四、税费担当及交割：a、买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。b、该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。c、在该物业交易完成之日(即交结)，卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等)，并即时迁出该房户口。五、佣金及赔偿：基于经纪已供应之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全***元及向买方收全***元作为佣金。六、违约责任：a、卖方须保证对上述房屋享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。b、经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿状况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。c、如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺当完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不行再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。d、卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还全部买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不行要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约e、无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。f、签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款***%的违约金.七、其它：a、经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须供应齐全该房屋买卖所需之资料。b、合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。c、本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。八、补充：1、***********。2、***********。3、***********。买方卖方经纪方************************************年**月**日XX**年**月***日XX***年**月***日兹收到上述买方规定之定金人民币***********元。卖方签署：***年***月***日于***房屋买卖合约书(第二篇)[合同标题]房屋买卖合约书[摘要]本合约由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就房屋买卖事宜达成，并双方同意按照以下约定履行合同。[正文]第一条合同标的1.1乙方同意出售位于________（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”），并保证该房屋的所有权合法、完整，并不存在任何债权、负债、抵押等纠纷。1.2甲方同意购买上述房屋，并支付相应的购房款项。第二条买卖价格2.1本房屋买卖合约的总价为________（具体金额）。2.2甲方应根据乙方的要求，在签署本合约时支付定金金额为________（具体金额）。2.3甲方应在买卖合约支付房屋购买款项的日期前一日将剩余的购房款项付清。第三条房屋交付3.1乙方应在签署合约之日起________（具体天数）内，提供房屋完整的产权证明文件给甲方。3.2乙方在收到甲方全部购房款项后，应将房屋的实际物权移交给甲方。3.3甲方应自收到房屋实际物权开始享有该房屋的使用、处分权利。第四条税务及费用4.1房屋买卖过程中产生的印花税、契税、办理产权变更手续等费用由甲方承担。4.2若房屋过户产生的个人所得税由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按合约约定支付购房款项，甲方应向乙方支付相同金额的违约金。5.2若乙方未按合约约定提供产权证明文件或延误交付房屋，乙方应向甲方支付相同金额的违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本买卖合约的订立、履行均受中华人民共和国法律的管辖。6.2买卖双方因履行本合约发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，则提交本合约所在地有管辖权的人民法院裁决。第七条合同生效7.1本合同自双方签字盖章后立即生效，并取代双方之前以往有关房屋买卖的一切口头和书面协议。甲方：（签名）日期：年月日乙方：（签名）日期：年月日[中文摘要]本合同是买方（甲方）和卖方（乙方）就房屋买卖事宜的约定。乙方同意出售房屋，并承诺房屋的所有权合法无争议。甲方同意购买该房屋，并支付相应的购房款项。合同包括房屋买卖价格、房屋交付及使用规定、税务及费用负担、违约责任、法律适用与争议解决等条款。双方确认在友好协商不成时，将提交该合约所在地法院解决争议。本合同自双方签字并盖章后生效。[(第二篇)]在排版合同时，应遵循以下要求：1.标题应居中，字体大小适中，以突出合同内容。2.合同正文应按照条款顺序分段，使用阿拉伯数字编号，以便阅读和理解合同内容。3.摘要应明确简洁，用粗体或加粗突出显示。4.字体选择清晰易读的宋体，字号选择适中，行间距不宜过小。5.长篇合同可以适当使用分节标题，突出各个部分的内容。6.签字空间应留足够的位置，方便双方签名，并在签字后注明日期。(第二篇)时应保持整洁、简明的风格，以提高合同的可读性和专业性。房屋买卖合约书(第三篇)房屋买卖合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方：[卖方姓名/机构名称]住所地：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名/机构名称]住所地：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是合法拥有并具备房屋所有权的售房方，且乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方本着平等、自愿、公正的原则，通过协商达成如下买卖合同，共同遵守并履行：第一条房屋描述及交付1.1甲方所售房屋位于[房屋详细地址]，房屋的产权证号为[填写产权证号]。1.2房屋的总面积为[填写总面积]平方米。1.3房屋的装修情况为[填写装修情况]。1.4房屋的权属情况清楚，无抵押、查封、纠纷或其他权属纠纷。1.5房屋的交付日期为本合同生效之日起[填写交付日期]个工作日内。第二条买卖价格及支付方式2.1房屋的买卖总价为人民币[填写总价]元。2.2买卖双方同意采取一次性支付的方式，买方应在房屋交付之前向卖方支付全款。第三条过户及税费3.1房屋过户手续及费用由乙方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等。3.2甲方应提供清晰有效的房屋产权证明文件，以便乙方办理过户手续。第四条合同生效与解除4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕并办妥过户手续之日终止。4.2若因甲方原因导致房屋无法交付或交付延迟，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并按照每日[填写违约金比例]的比例向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致无法全款支付或拒绝办理过户手续，甲方有权要求解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。第五条争议解决5.1双方因本合同引起的争议，应友好协商解决；协商不成时，提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后作出书面补充协议，具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字盖章：乙方签字盖章：日期：_______________