商铺的租赁协议

商铺的租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺及面积1.1本协议租赁的商铺位于________________，商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营租赁商铺，但不得改变商铺的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护商铺的安全和环境卫生。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的正常使用，确保乙方能够正常经营。5.2甲方应按照约定提供商铺的物业管理服务，维护商铺的安全和环境卫生。5.3租赁期满后，甲方应按照约定将商铺完好地交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺平面图3.物业管理规定4.租赁合同模板5.商铺现状照片6.商铺修复费用预算二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在约定的时间内支付租金，按照合同约定计算滞纳金。2.乙方未按约定使用和经营商铺：指乙方改变商铺的结构和用途，未经甲方同意进行非法经营活动。3.甲方未保证商铺的正常使用：指甲方未能确保乙方正常经营，如因甲方原因导致商铺无法使用。4.甲方未提供物业管理服务：指甲方未按照物业管理规定提供服务，导致商铺安全和环境卫生不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。5.违约金：指违约方按照约定应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付滞纳金；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和经营商铺：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并承担修复费用；如乙方不同意，甲方有权解除合同。3.甲方未保证商铺的正常使用：甲方应尽快解决商铺无法使用的问题，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未提供物业管理服务：甲方应按照约定提供物业管理服务，确保商铺的安全和环境卫生。五、所有