教育培训中心租赁合同范本

教育培训中心租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋用于__________目的。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培训中心房屋所有权证2.教育培训中心房屋平面图3.教育培训中心房屋设施清单4.乙方经营许可证5.乙方身份证明6.租赁合同签订授权书（如有）7.押金收据8.租金支付凭证9.房屋交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付违约金人民币10,000元整。2.甲方未按约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。3.乙方未按约定用途使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构、转租、转让或转借租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币10,000元整。4.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离租赁房屋的，应支付违约金人民币10,000元整。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要进行装修或改造，但遭到甲方反对。解决办法：乙方应与甲方进行充分沟通，争取甲方的理解和支持，达成一致意见。2.问题：乙方因特殊情况需要提前解除合同，但甲方不同意。解决办法：双方可协商提前解除合同的事宜，如协商不成，可依法解决。3.问题：甲方未能按时交付租赁房屋，导致乙方无法按时开始经营。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。4.问题：乙方在租赁期满后未能迁离出租房屋，甲方无法收回房屋。解决办法：甲方有权通过法律途径要求乙方迁离房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁商业用