玛雅主题历史中心租赁合同

玛雅主题历史中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：玛雅主题历史中心地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有玛雅主题历史中心的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅主题历史中心，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的玛雅主题历史中心，具体地址为________________。1.2乙方租赁的玛雅主题历史中心的使用面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。如乙方损坏租赁物，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方身份证明文件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.租赁物交付确认书6.损坏物品清单7.保险单据8.维修记录9.合同解除或变更协议10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.乙方提前解除或变更合同，未与甲方达成书面协议。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。5.甲方未按约定提供维修、保养服务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.维修、保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.租赁物损坏或损失：及时维修或更换，费用由乙方承担。3.合同解除或变更：书面协议，双方签字盖章确认。4.甲方未提供租赁物或不符合约定：要求甲方尽快履行合同义务，赔偿乙方损失。5.争议解决：友好协商，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业租赁