2024年广州二手房购房合同范本（3篇）

第3页共3页2024年广州二手房购房合同范本甲方(卖方)_____身份证号码：_____乙方(买方)_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于____市____区，该房屋的所有人为，建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第____号)第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥____元，总金额大写：_____，小写：￥____元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在____日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在____日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费承担经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方(卖方)签章：_____乙方(买方)签章：_____甲方公证人签章：_____乙方公证人签章：_____其他相关证明人签章：_____签订日期：____年____月____日2024年广州二手房购房合同范本（2）购房合同甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲方拥有该房产的所有权，并有权处置该房产，甲、乙双方本着平等自愿、公平互利的原则，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房产坐落地点及面积：__________________1.2房屋产权证号：__________________1.3房屋现状：__________________1.4房屋交付日期：双方约定，乙方应当在____年____月____日前支付全部购房款项，并按照房屋现状接收房屋。第二条交易价格及支付方式2.1本房屋交易价格为人民币__________________元整。2.2乙方应当在本合同签署之日起____天内，向甲方支付房屋交易价格____________%的首付款（即人民币__________________元）。2.3乙方应当在约定的交付日期前，向甲方支付余款（即人民币__________________元）。第三条税费及过户手续双方约定，房屋过户税费由各自承担，过户手续由双方共同协商办理。第四条其他约定4.1自签订本合同之日起，甲方保证房屋权属清晰、不存在任何债务纠纷。4.2甲方保证房屋现状与签订本合同时相符，不得擅自改变。4.3乙方购房款项支付完毕后，甲方应及时如实提供过户所需手续，协助乙方办理房屋过户手续。第五条合同变更及解释5.1本合同任何条款的修改或补充必须经双方书面协议，且系合同的组成部分;合同未尽事宜，依照相关法律法规处理。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至过户办理完成之日止。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________签订日期：____年____月____日以上即是本次签署的《广州二手房购房合同》，请双方严格遵守合同约定，共同维护双方权益。祝购房顺利！2024年广州二手房购房合同范本（3）[购房合同范本]广州市___________房屋买卖合同甲方（卖方）：_____________（姓名）住所：____________乙方（买方）：_____________（姓名）住所：____________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产登记管理条例》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就买卖如下房屋事项达成协议，并订立本合同：第一条房屋信息1.标的房屋地址：广州市___________（具体地址）2.房屋面积、户型：____平方米，____室____厅____卫3.房屋用途：住宅第二条交易价格与方式1.买卖房屋的总价款为人民币_________（大写）_______元整（￥_______）。2.乙方向甲方支付定金人民币_________（大写）_______元整（￥_______），定金在买卖合同签订之日起7个工作日内支付。3.乙方在收到甲方交付的房屋所有权证书或者其他权属证明材料，并完成房屋交付手续后，在买卖合同生效之日起30个工作日内支付剩余房款。4.乙方在支付剩余房款后，甲方应当在接到全部房款后7个工作日内办理房屋过户手续。第三条房屋交付与过户1.甲方根据法律法规的要求，确保房屋交付时已取得该房屋的合法所有权证书或其他权属证明。2.甲方应当保证房屋在过户前没有产生他人优先购买权、查封、保留抵押、法院强制执行等影响买卖权益的情况。3.房屋交付时间：买卖合同生效后的____年____月____日。4.买卖房屋的过户手续办理地点在广州市相关的房地产交易中心。第四条权属保证1.甲方保证所出售的房屋不存在他人享有的权利，房屋所有权未被查封、限制或受到法律纠纷等情况。2.若乙方经国土房管部门核查，发现房屋存在权属问题的，甲方应赔偿乙方支付的所有款项，并承担相应的法律责任。第五条房屋品质1.甲方保证出售的房屋品质符合国家标准，并且在该房屋的其他权属证明中无质量瑕疵的声明或约定。2.乙方在收到房屋之日起7个日历日内可对房屋进行检查，如发现质量问题，应及时书面通知甲方协商解决。第六条担保与违约责任1.双方同意对本合同的履行提供相应的担保，双方愿意并承诺诚实守信、互利共赢的原则。2.若乙方未按照合同约定的时间支付定金或剩余房款，视为违约。甲方有权单方解除合同，并扣除定金作为违约金。3.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，视为违约。乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿买房款的10%作为违约金。第七条其他事项1.本合同的所有附件为本合同的重要组成部分，具有同等的法律效