图书馆物业管理招标公告

PAGEPAGE1图书馆物业管理招标公告一、招标条件本招标项目为图书馆物业管理服务项目，项目业主为图书馆，建设资金来自图书馆物业管理服务费用，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业管理服务进行公开招标。二、项目概况与招标范围1.项目名称：图书馆物业管理服务项目2.项目地点：图书馆3.项目规模：图书馆总建筑面积约平方米，占地面积约平方米。4.招标范围：本次招标范围为图书馆物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业设施设备维护与管理；（2）环境卫生清洁服务；（3）绿化养护与管理；（4）安全保卫服务；（5）消防设施维护与管理；（6）客户接待与咨询服务；（7）其他与图书馆物业管理相关的服务。三、投标人资格要求1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；2.投标人须具备物业服务企业资质证书；3.投标人须具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年财务报表；4.投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料；5.投标人须具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三年税收及社会保障资金缴纳证明；6.投标人近三年内须在经营活动中没有重大违法记录，提供相关承诺函；7.投标人须具备类似项目业绩，提供近三年类似项目业绩合同；8.投标人须具备本项目所需的其它相关资质证书和证明材料。四、招标文件的获取1.凡有意参加投标者，请于年月日至年月日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在图书馆物业管理处持以下资料购买招标文件：（1）法定代表人联系明或法定代表人授权委托书；（2）法定代表人联系或授权委托人联系；（3）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年财务报表；（6）相关设备和技术能力证明材料；（7）近三年税收及社会保障资金缴纳证明；（8）近三年类似项目业绩合同；（9）其它相关资质证书和证明材料。2.招标文件每套售价元，售后不退。五、投标文件的递交1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为图书馆物业管理处。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介本次招标公告同时在图书馆官方网站、日报、电视台发布。七、联系方式招标人：图书馆地质：市区路号联系人：联系方式：电子邮编：八、招标监督本次招标项目的监督部门为市公共资源交易中心。九、其他事项1.投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应；2.投标人须对所提供的资料的真实性、合法性负责，如发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格；3.本次招标不接受联合体投标；4.投标人参加本项目招标活动发生的所有费用自理；5.本项目招标文件及招标过程中发生的争议，适用法律；6.本项目招标公告未尽事宜，详见招标文件。在上述的图书馆物业管理招标公告中，需要重点关注的细节是“投标人资格要求”。这一部分详细列出了参与投标的企业需要满足的具体条件，这些条件是确保招标过程公平、公正，以及最终选出具有能力和资质的物业服务企业的重要保障。以下是对这一重点细节的详细补充和说明：一、投标人资格要求的重要性投标人资格要求是招标过程中的核心环节，它直接关系到招标项目的质量和效率。合理的资格要求能够确保只有具备相应能力、经验和信誉的企业参与投标，从而为图书馆选择到最合适的物业服务供应商。明确的资格要求还有助于规范市场秩序，防止不合格的企业参与竞争，确保招标过程的公平性和透明度。二、具体资格要求的详细说明1.独立法人资格：投标人必须具备独立法人资格，这是企业合法经营的基本条件。需要提供的证件包括有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照，以证明其合法身份和经营范围。2.物业服务企业资质证书：这是衡量物业服务企业专业能力的重要标准。不同级别的资质证书代表了企业承接不同规模和类型物业服务项目的能力。投标人需要提供相应的资质证书，以证明其具备提供图书馆物业管理服务的能力。3.良好的商业信誉和健全的财务会计制度：这是确保投标人能够稳定、持续提供服务的保障。投标人需要提供近三年的财务报表，以证明其财务状况良好，有稳定的经营收入和良好的盈利能力。4.履行合同所必需的设备和专业技术能力：这是确保投标人能够按照合同要求提供高质量服务的关键。投标人需要提供相关证明材料，如设备清单、技术人员资格证书等，以证明其具备履行合同的能力。5.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：这是衡量企业社会责任和合规经营的重要指标。投标人需要提供近三年税收及社会保障资金缴纳证明，以证明其遵守国家法律法规，具有良好的社会信誉。6.近三年内没有重大违法记录：这是确保投标人合法经营的基本要求。投标人需要提供相关承诺函，保证近三年内没有重大违法记录，以证明其具有良好的商业道德和法律意识。7.类似项目业绩：这是衡量投标人经验和实力的重要依据。投标人需要提供近三年类似项目业绩合同，以证明其具备丰富的项目经验和良好的服务能力。8.其它相关资质证书和证明材料：这是对投标人综合能力的补充证明。投标人需要根据项目特点和需求，提供其它相关资质证书和证明材料，以证明其具备提供图书馆物业管理服务的综合能力。三、投标人资格要求的合理性和必要性合理的投标人资格要求能够确保招标过程的公平、公正，提高招标效率，降低招标风险。明确的资格要求有助于筛选出具备相应能力和经验的企业，避免不合格的企业参与竞争，从而提高招标项目的成功率。同时，合理的资格要求还能够促进物业服务行业的健康发展，推动企业提高自身能力和水平，为社会提供更优质的服务。四、投标人资格要求的注意事项1.资格要求应与项目实际需求相匹配，既不能过高也不能过低，以确保有足够数量的合格投标人参与竞争；2.资格要求应明确、具体，避免使用模糊不清的表述，以免引起歧义和争议；3.资格要求应公平、公正，不得设置不合理的条件限制或排斥潜在投标人；4.资格要求应在招标文件中明确规定，并在招标过程中严格执行，确保招标过程的公平性和透明度。投标人资格要求是图书馆物业管理招标公告中的重点细节，需要引起投标人和招标人的高度重视。只有明确、合理的资格要求，才能确保招标过程的公平、公正，选出最合适的物业服务企业，为图书馆提供优质、高效的服务。在进一步详细说明投标人资格要求时，我们需要强调这些要求对于确保招标过程的公平性和选出最合适的物业服务企业的重要性。以下是对投标人资格要求的深入解析和补充：一、独立法人资格的详细说明独立法人资格是投标人的基本要求，它确保了投标企业能够独立承担法律责任，具备合法经营的基础。在提供相关证件时，投标人应注意以下几点：所提供的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照必须是有效的，且在有效期内；证件上的信息应与投标人的实际情况相符，包括企业名称、法定代表人、注册地质等；投标人应确保所提供的证件是原件或经过公证的复印件，以证明其真实性。二、物业服务企业资质证书的详细说明物业服务企业资质证书是衡量投标人专业能力的重要标准。不同级别的资质证书代表了企业承接不同规模和类型物业服务项目的能力。在提供资质证书时，投标人应注意以下几点：资质证书的级别应与招标项目的规模和复杂程度相匹配；资质证书应在有效期内，且未被暂停或吊销；投标人应提供资质证书的原件或经过公证的复印件，以证明其真实性。三、良好的商业信誉和健全的财务会计制度的详细说明良好的商业信誉和健全的财务会计制度是确保投标人能够稳定、持续提供服务的保障。在提供财务报表时，投标人应注意以下几点：财务报表应真实、完整，能够反映企业的财务状况和经营成果；财务报表应由具有合法资质的会计师事务所出具，并加盖公章；投标人应提供近三年的财务报表，以证明其财务状况良好，有稳定的经营收入和良好的盈利能力。四、履行合同所必需的设备和专业技术能力的详细说明履行合同所必需的设备和专业技术能力是确保投标人能够按照合同要求提供高质量服务的关键。在提供相关证明材料时，投标人应注意以下几点：设备清单应详细列明投标人拥有的与图书馆物业管理服务相关的设备，包括设备名称、型号、数量等；技术人员资格证书应证明投标人具备提供图书馆物业管理服务所需的专业技术人员；投标人应提供相关设备的购买发票或租赁合同，以证明其具备履行合同的能力。五、依法缴纳税收和社会保障资金的详细说明依法缴纳税收和社会保障资金是衡量企业社会责任和合规经营的重要指标。在提供缴纳证明时，投标人应注意以下几点：税收缴纳证明应包括企业近三年内缴纳的增值税、企业所得税等税种的证明；社会保障资金缴纳证明应包括企业为员工缴纳的社会保险和住房公积金的证明；投标人应提供相关税票或银行对账单，以证明其依法缴纳税收和社会保障资金。六、近三年内没有重大违法记录的详细说明近三年内没有重大违法记录是确保投标人合法经营的基本要求。在提供相关承诺函时，投标人应注意以下几点：承诺函应明确承诺近三年内没有重大违法记录；承诺函应由法定代表人签字并加盖企业公章；投标人应确保承诺函的真实性，如有虚假陈述，将承担相应的法律责任。七、类似项目业绩的详细说明类似项目业绩是衡量投标人经验和实力的重要依据。在提供业绩合同时，投标人应注意以下几点：业绩合同应与招标项目在规模、类型等方面相似；业绩合同应在近三年内签订并履行完毕；投标人应提供业绩合同的原件或经过公证的复印件，以证明其具备丰富的项目经验和良好的服务能力。八、其它相关资质证书和证明材料的详细说明其它相关资质证书和证明材料是对投标人综合能力的补充证明。在提供相关材料时，投