住宅区物业委托管理合同

住宅区物业委托管理合同甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅区的物业管理工作委托给乙方进行管理的事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________住宅区1.2物业地址：____________1.3物业范围：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，负责住宅区的物业管理事务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）物业合同管理；（8）其他物业管理事项。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，乙方接受委托，应签订新的物业管理合同。第四条管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照____________执行。4.2物业管理费的收取时间及方式：____________。4.3乙方应按照合同约定，提供优质服务，确保住宅区的正常秩序。第五条权利义务5.1甲方的权利义务：（1）遵守物业管理区域的各项规章制度；（2）按照约定时间支付物业管理费；（3）协助乙方维护住宅区的公共秩序；（4）爱护物业设施设备，不得损害公共利益。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）及时处理甲方的投诉和建议；（4）保障甲方的人身财产安全。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日请注意，本合同仅为示例，您在签订合同时，请根据实际情况进行修改和完善。同时，建议您咨询专业律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第三方（合作方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅区的物业管理工作委托给乙方进行管理，同时引入第三方作为合作方提供专业技术支持和服务的事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________住宅区1.2物业地址：____________1.3物业范围：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等第二条委托管理事项及第三方职责2.1乙方接受甲方的委托，负责住宅区的物业管理事务，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）物业合同管理；（8）其他物业管理事项。2.2第三方作为合作方，应履行以下职责：（1）提供专业的技术支持，协助乙方解决物业管理中的专业技术问题；（2）提供优质的服务，提升物业管理的品质；（3）按照甲方的要求，参与物业管理的各项事务；（4）遵守法律法规和甲方的规章制度。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，乙方接受委托，应签订新的物业管理合同。第四条管理费用及第三方费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准按照____________执行。4.2第三方合作方的费用由甲方支付，费用的具体标准和支付方式由双方协商确定。4.3物业管理费的收取时间及方式：____________。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方有权监督和检查乙方和第三方的物业管理和服务工作，并提出改进意见。5.2甲方有权要求乙方和第三方提供物业管理相关的资料和信息。5.3甲方在合同期限内，有权要求乙方和第三方按照约定标准提供服务，并保障甲方的权益。5.4甲方在合同期限内，有权要求乙方和第三方解决物业管理中的问题，并确保物业的安全和正常运行。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定标准维护物业设施设备的，应向甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定处理甲方投诉的，应向甲方支付违约金。6.4第三方未按照约定提供技术支持和服务，应向甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更，应由甲乙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除，应由甲乙三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条附则8.1本合同一式三份，甲乙三方各执一份。8.2本合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，可以为物业管理提供专业的技术支持和服务，提升物业管理的品质，同时通过第三方的参与，可以实现甲方对物业管理的有效监督和检查，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者和使用者，有权对物业管理工作进行监督和检查，有权要求乙方和第三方按照约定标准提供服务，并保障甲方的权益。同时，甲方的主导可以确保物业管理的方向和目标与甲方的期望相一致，提升物业管理的品质，为甲方创造更好的生活和工作环境。##第九条甲方的权益保障及额外利益条款9.1甲方有权根据合同约定，对乙方和第三方的履约情况进行评估，并有权要求乙方和第三方在规定时间内进行改进。9.2甲方有权根据合同约定，对乙方和第三方的服务进行调整，以确保物业管理的质量和效率。9.3甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方提供额外的服务或支持，以满足甲方特殊的需求。9.4甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方对物业管理中的重大问题进行紧急处理，以确保物业的安全和正常运行。第十条乙方的义务及限制条款10.1乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得随意中断服务或降低服务标准。10.2乙方应按照甲方的要求，及时处理甲方的投诉和建议，确保甲方的权益得到充分保障。10.3乙方应确保第三方的服务符合甲方的要求，并对第三方的服务质量承担连带责任。10.4乙方应在合同约定的范围内行使权利，不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十一条第三方的主体责任及限制条款11.1第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和服务，并确保服务的质量和效率。11.2第三方应按照甲方的要求，及时解决物业管理中的专业技术问题，并提供必要的培训和指导。11.3第三方应遵守法律法规和甲方的规章制度，并按照甲方的要求，参与物业管理的各项事务。11.4第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第十二条违约责任及赔偿条款12.1乙方和第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方造成的损失。12.2乙方和第三方未按照约定标准提供服务，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。12.3乙方和第三方在合同履行过程中，因故意或过失导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决及法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和解除，应由甲乙三方共同协商确定，并签订书面协议。14.3本合同自甲乙三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限届满前，任何一方不得单方面解除合同。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方（盖章）：__