商业用房租房合同

商业用房租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业用房基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方承租的商业用房用于_______（经营范围），不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，水费、电费、物业管理费等费用由乙方承担。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的解除和终止5.1双方同意，在租赁期内，如遇以下情况之一，本合同解除：（1）甲方提前收回出租房屋；（2）乙方提前解除租赁合同；（3）双方协商一致解除本合同。5.2合同解除后，乙方应立即搬离出租房屋，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商业用房基本信息第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条押金第五条合同的解除和终止第六条违约责任第七条丙方担保责任7.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，丙方应在接到甲方通知后的_______天内，按照甲方要求的金额和方式进行赔偿。7.2丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币_______元。第八条甲方特殊权益8.1甲方有权在租赁期内对商业用房进行维修、保养和改造，乙方应给予配合。8.2甲方有权要求乙方按照甲方指定的方式进行经营活动，并接受甲方的监督和管理。8.3甲方有权在租赁期内提前终止合同，但应提前_______个月通知乙方。第九条乙方限制性条款9.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方。9.2乙方不得改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。9.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第十条争议解决第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益得到更好的实现。丙方作为独立的第三方，对乙方的行为进行担保，提高了甲方在租赁过程中的安全感。同时，丙方的介入也使得乙方在经营过程中更加谨慎，遵守合同约定，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义本合同以甲方为主导，强调甲方的权益和利益。甲方有权对商业用房进行维修、保养和改造，有权要求乙方按照甲方指定的方式进行经营活动，并接受甲方的监督和管理。甲方还有权在租赁期内提前终止合同。这些条款都体现了甲方在合同中的主导地位，确保了甲方的权益得到充分的保障。通过本合同，甲方能够在租赁过程中保持主动，降低风险，实现自身的合法权益。##第十二条甲方优先购买权12.1在租赁期内，如乙方有意出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后的_______天内，行使优先购买权。12.2甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的出售文件和信息，以便甲方做出购买决定。第十三条甲方品牌与合作权13.1乙方在租赁期间，应允许甲方在其经营场所内展示甲方品牌和宣传材料。13.2乙方同意与甲方合作，参与甲方组织的促销和营销活动，共同提升租赁房屋的知名度和吸引力。第十四条甲方租金调整权14.1在租赁期内，如遇市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。14.2甲方调整租金时，应提前_______个月通知乙方，并说明调整的理由和依据。第十五条乙方经营限制15.1乙方不得在租赁房屋内进行违法经营活动，不得损害甲方声誉和利益。15.2乙方不得允许未成年人进入租赁房屋内进行可能影响其身心健康的活动。第十六条丙方责任补充16.1丙方除承担连带责任外，还应协助甲方对乙方进行经营指导和监督。16.2丙方应在甲方要求的时间内，提供必要的商业咨询和支持，帮助乙方提升经营效益。第十七条违约金17.1乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应支付违约金，违约金为应付租金的_______%。17.2乙方未按约定使用租赁房屋的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第十八条甲方权益保障18.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。18.2甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁房屋的外观和内部整洁。通过本合同的制定，甲方在租赁过程中拥有了更多的主动权和保障。第三方的介入，丙方的担保，进