个人房屋买卖合同纠纷起诉状

个人房屋买卖合同纠纷起诉状尊敬的法院：我，XXX，住所地位于XX市XX区XX路XX号，因与YYY（住所地：XX市XX区XX路XX号）就位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“争议房屋”）买卖合同发生纠纷，特向贵院提起诉讼，现将有关情况陈述如下：一、事实与理由1.合同签订情况2024年5月1日，我与YYY签订《个人房屋买卖合同》（以下简称“合同”），约定YYY将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“争议房屋”）出售给我，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁等权利限制。合同总价为人民币XX万元整（￥XX0,000.00），双方约定分期付款。2.合同履行情况根据合同约定，我已经按照约定的付款方式向YYY支付了购房款。截至2024年5月1日，我已支付购房款总额的XX%，剩余购房款因争议房屋产权问题未能支付。3.纠纷产生在合同履行过程中，我发现争议房屋存在以下问题：（1）争议房屋的实际面积与合同约定面积存在误差，误差超过了3%；（2）争议房屋存在严重质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗水等；（3）YYY未如实告知房屋历史成交价格，导致我支付了高于市场价格的购房款。就上述问题，我多次与YYY沟通协商，要求YYY承担违约责任，退还已支付的购房款，并赔偿给我造成的损失。但YYY拒绝履行合同约定，拒绝承担违约责任。4.诉请法院裁判鉴于YYY的违约行为，我请求贵院依法判决：（1）判令YYY立即退还已支付的购房款总额的XX%；（2）判令YYY赔偿因房屋质量问题给我造成的损失，包括但不限于修复费用、搬家费用等；（3）判令YYY承担本案的全部诉讼费用。二、证据《个人房屋买卖合同》及相关附件；购房款支付凭证；争议房屋实际状况的相关照片、视频等；与YYY的沟通协商记录；房屋质量检测报告；其他支持我诉讼请求的相关证据。三、诉讼请求判令YYY立即退还已支付的购房款总额的XX%；判令YYY赔偿因房屋质量问题给我造成的损失，包括但不限于修复费用、搬家费用等；判令YYY承担本案的全部诉讼费用。起诉人：XXX住所地：XX市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXXXXX《个人房屋买卖合同》及相关附件；购房款支付凭证；争议房屋实际状况的相关照片、视频等；与YYY的沟通协商记录；房屋质量检测报告；其他支持我诉讼请求的相关证据。二〇二二年十二月十八日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方希望购买乙方位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“争议房屋”），并且甲方、乙方、丙方就争议房屋的买卖事宜达成一致，现经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一章第三方主体1.1丙方身份及职责1.1.1丙方为争议房屋的共有权人，对于本次房屋买卖事宜具有决定权。1.1.2丙方应保证争议房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.1.3丙方应保证争议房屋不存在任何质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗水等。1.1.4丙方应对本次买卖合同的履行提供必要的协助。1.2丙方的权利和义务1.2.1丙方有权获得本次房屋买卖的价款。1.2.2丙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。1.2.3丙方有义务在房屋交付后，按照约定承担房屋质量问题的修复责任。第二章甲方权益主导2.1甲方的权利2.1.1甲方有权按照合同约定购买争议房屋。2.1.2甲方有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。2.1.3甲方有权在发现房屋存在质量问题时，要求丙方承担修复责任。2.1.4甲方有权在合同约定范围内，要求乙方和丙方承担因违约导致的损失赔偿责任。2.2甲方的义务2.2.1甲方应按照合同约定的付款方式，向乙方和丙方支付购房款。2.2.2甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方办理房屋过户手续。2.2.3甲方应按照合同约定，承担因自身原因导致的损失。第三章乙方和丙方的违约及限制条款3.1乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如乙方和丙方违反合同约定，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。3.2乙方和丙方如未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方和丙方支付逾期违约金，违约金金额为购房款总额的XX%。3.3如乙方和丙方在房屋交付后，未能按照约定承担质量问题的修复责任，甲方有权要求乙方和丙方支付修复费用，并有权要求乙方和丙方支付给甲方造成的其他损失。第四章合同的变更、解除和终止4.1本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，各方可协商变更、解除或终止本合同。4.2甲方如欲变更、解除或终止本合同，应提前XX天通知乙方和丙方。4.3乙方和丙方如欲变更、解除或终止本合同，应提前XX天通知甲方。第五章争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保争议房屋的产权清晰，保证房屋买卖过程的顺利进行。丙方的介入有助于确认房屋的权属关系，避免日后因产权问题产生纠纷。同时，丙方作为共有权人，承担房屋质量问题的修复责任，有利于保障甲方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，充分保障甲方的权利，确保甲方在房屋买卖过程中的利益。通过明确乙方和丙方的违约责任，限制乙方和丙方的权利，使甲方在交易中处于有利地位。综上，本合同旨在确保甲方在争议房屋买卖过程中权益的实现，通过第三方主体丙方的介入，使合同的履行更有保障，降低甲方交易风险。在甲方权益主导的原则下，本合同为甲方提供了全面的权益保障，确保甲方在房屋买卖交易中能够获得最大的利益。通过本合同的签订，甲方得以在争议房屋买卖中确保其权益得到最大限度的保护。第三方主体丙方的介入，不仅增强了合同的履行保障，也为甲方提供了额外的安全感。丙方的存在和责任确保了房屋的质量和产权问题得到妥善解决，从而降低了甲方面临的风险。本合同的条款设计，以甲方权益为核心，通过明确的权利和义务分配，确保甲方在交易中的主导地位。甲方的权利得到了充分的体现，包括但不限于购房款支付、房屋质量保障、违约责任追究等方面。同时，乙方和丙方的违