深圳市居民房屋买卖合同

深圳市居民房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋信息房屋坐落：_______（具体地址）房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）房屋面积：_______（平方米）房屋所有权证号：_______1.2房地产权属情况甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务、查封等法律纠纷，并且具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的方式，分_______期支付。具体支付时间和金额，双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及钥匙交付给乙方。3.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所产生的税费由_______方承担。3.3房屋现状甲方保证在交付房屋时，房屋处于良好的居住状态，设施齐全，且符合当时的居住标准。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。4.2如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本房屋成交价格的_______%。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他条款6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______请注意，以上合同文档仅为示例，并非法定格式。实际合同应根据中国法律和具体交易情况制定，并可能需要相关部门的审批或登记。在签订任何合同之前，建议双方咨询专业法律人士。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______丙方（第三方）：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋；丙方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易，经过充分协商，达成如下协议：第一条第三方主体职责和权益1.1丙方职责丙方作为本交易的第三方主体，负责提供以下服务：协助甲乙双方进行房屋交易协商；提供房屋交易过程中的咨询服务；协助办理房屋过户手续；提供交易资金的监管服务。1.2丙方权益丙方在本合同项下的服务费用为人民币_______元整，由甲方支付。甲方应在合同签订后_______个工作日内，向丙方支付该服务费用。第二条甲方权益保障2.1房价锁定甲方同意在丙方的协助下，将房屋的成交价格锁定，确保在交易过程中房价不受市场波动影响。2.2定金支付乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向丙方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3房屋交付甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋及钥匙交付给丙方，由丙方转交乙方。2.4房屋状态保障甲方保证在交付房屋时，房屋处于良好的居住状态，设施齐全，且符合当时的居住标准。若房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前向丙方披露。第三条乙方违约及限制3.1违约金如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的_______%。3.2房屋使用限制乙方在未完成房屋过户手续前，不得将房屋出租、转卖或进行其他任何形式的交易。第四条交易资金监管4.1资金监管乙方应将房款支付至丙方指定的监管账户，由丙方进行资金监管。待房屋过户手续完成后，丙方将房款支付给甲方。4.2监管期限资金监管期限自乙方支付定金之日起至房屋过户手续完成之日止。第五条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为甲乙双方提供一个专业、安全、高效的房屋交易环境，确保交易的顺利进行。通过丙方的服务，甲方能够更好地保障自己的权益，避免交易过程中的风险和纠纷。第七条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益的最大化。通过本合同，甲方能够确保房屋交易的顺利进行，保障自己的利益不受损害。同时，甲方也能够借助丙方的专业服务，顺利完成房屋交易，实现资产的转换。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______丙方（第三方）：_______签字/盖章日期：_______以上合同文档仅供参考，实际合同应根据中国法律和具体交易情况制定，并可能需要相关部门的审批或登记。在签订任何合同之前，建议双方咨询专业法律人士。第八条附加条款8.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及重要设施承担维修责任。8.2产权清晰甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部解决费用。8.3隐私保护丙方应保证甲乙双方的个人信息及交易信息严格保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。8.4服务评价甲方和乙方有权对丙方的服务进行评价，丙方应根据评价结果持续改进服务质量。第九条合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如合同执行过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。第十条第三方介入的额外保障10.1丙方责任保险丙方应购买并维持一份适当的职业责任保险，以覆盖其在本合同项下的义务。10.2丙方的赔偿责任如丙方因违反本合同而造成甲乙双方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的完整性和独立性本合同的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十二条通知任何一方根据本合同发出的通知，应通过书面形式送达对方指定的地址。甲方（卖方）：_______签字/盖章日期：_______乙方（买方）：_______签字/盖章日期：_______丙方（第三方）：_______签字/盖章日期：_______通过以上条款，甲方的