共享办公租赁合同模板

共享办公租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其部分或全部面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，共计__________平方米。1.2房产用途为：__________。1.3甲方应保证乙方在租赁期内可以使用上述房产，并确保房产的安全、合法使用。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的房产进行合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3乙方在租赁期间不得转让、转租或出借所租赁的房产。六、维修及保养6.1甲方负责租赁期内房产及附属设施的正常维护和保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.物业管理规定6.维修保养记录7.提前解除合同通知8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自改变房产结构和用途，认定违约。4.乙方转让、转租或出借所租赁的房产，认定违约。5.甲方未按约定进行维修保养，认定违约。6.乙方未按约定使用房产，造成损坏，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方房产并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：要求乙方恢复房产原状，并根据实际情况支付违约金。3.问题：甲方未按约定进行维修保养。解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，必要时可协商解决或向相关部门投诉。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商确定解除合同的事宜，按约定支付违约金和退还押金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为明确租赁关系和权益，达成租赁协议。2.甲乙双方依