玛雅服务中心办公室租赁协议

玛雅服务中心办公室租赁协议合同编号：__________玛雅服务中心办公室租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的办公房屋位于________________，房屋建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的办公区域包括：________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末前支付下一个季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。八、争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修记录6.租赁期限变更协议7.提前解除合同证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。4.甲乙双方未履行协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内履行约定或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权要求滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复房屋原状，乙方应承担由此产生的费用。4.问题：租赁期限变更或提前解除合同。解决办法：甲乙双方应签订补充协议，明确变更或解除合同的条件、时间、违约责任等。5.问题：房屋损坏或维修。