借名买房协议分享

借名买房协议分享合同编号：__________一、甲方（借名人）：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、乙方（出名人与实际购买人）：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的面积为：__________平方米。第二条借名买房事宜2.1甲方同意将上述房产借给乙方使用，乙方有权对该房产进行装修、居住、出租、出售等活动。2.2乙方同意按照甲方的要求购买该房产，并按照本协议约定的条款支付购房款及承担相关费用。2.3本协议签订后，乙方应按照甲方的要求，向甲方支付购房款总额的__________%，作为购房定金。2.4乙方应按照甲方的要求，在房产证上登记甲方的名字作为共有人。第三条购房款支付及退还3.1乙方应按照本协议约定的付款时间及金额，向甲方支付购房款。3.2乙方支付购房款后，甲方应将房产过户至乙方名下。3.3如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.4本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，将购房款退还给乙方。第四条房产的使用、管理与处置4.1乙方有权按照甲方的要求，对房产进行装修、居住、出租、出售等活动。4.2乙方应负责房产的日常管理与维护，并承担相关费用。4.3未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户证明6.装修合同7.物业管理合同8.房产转让合同9.诉讼仲裁费用计算标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未经过甲方同意，将房产转让给第三方，视为违约。3.甲方未按照约定，拒绝将房产过户至乙方名下，视为违约。4.甲方未按照约定，拒绝退还购房款，视为违约。5.甲方未按照约定，解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名买房：指甲方将其名下的房产借给乙方使用，乙方按照约定购买并支付购房款的行为。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿款项。4.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.装修：指乙方对借名购买的房产进行装潢、改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求其在规定时间内支付购房款；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方拒绝过户房产：甲方应按照本协议约定，将房产过户至乙方名下；如甲方拒绝过户，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行过户义务。3.房产管理与维护问题：乙方应承担房产的日常管理与维护责任，如有损坏需及时维修，费用由乙方承担。4.房产转让问题：未经甲方同意，乙方不得将房产转让给第三方；如乙方违反规定转让房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，乙方为实际购买人。2.甲方愿意将其名下的房产借给乙方使用，乙方愿意按照