城市综合体健身房租赁协议

城市综合体健身房租赁协议合同编号：__________城市综合体健身房租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于__________的城市综合体健身房物业出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业用于开设健身房，提供健身服务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币__________元整（大写：_____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市综合体健身房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.物业维修保养记录7.合同解除证明文件8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业设施不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用物业。4.乙方未按约定时间支付租金或押金。5.双方未按约定履行维修保养义务。6.双方未按约定解决争议。三、法律名词及解释：1.城市综合体健身房租赁合同：指甲方将位于城市综合体内的健身房物业出租给乙方使用的合同。2.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。3.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁物业交还保证的一定金额。6.违约金：指违约方支付给守约方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施不符合合同约定：解决办法：双方协商整改或甲方退还部分租金。2.租金支付延迟：解决办法：乙方支付滞纳金，双方协商解决。3.合同提前解除：解决办法：按协议支付违约金，办理物业交还手续。4.维修保养争议：解决办法：双方协商确定维修保养责任及费用。5.