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文档简介

房抵押协议书合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2抵押房产的面积为：__________平方米。1.3抵押房产的建筑结构、用途等详见附件一。第二条抵押范围及期限2.1甲方将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为甲方与乙方签订的主合同的担保。2.2抵押期限为：自本协议签订之日起至主合同履行完毕之日止。第三条抵押房产的保管与使用3.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方权益的行为。第四条主合同的履行4.1甲方应按照主合同的约定履行各项义务。4.2乙方应按照主合同的约定履行各项义务。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按照主合同约定履行义务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿乙方的主债权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，或者与甲方协商以其他方式处置抵押房产。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：抵押房产的产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、房产证复印件等）2.附件二：抵押房产的详细描述（包括但不限于地理位置、建筑结构、面积、用途等）3.附件三：主合同的副本4.附件四：甲乙双方的身份证复印件或营业执照副本二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付债务、未按约定用途使用抵押房产等。2.乙方未按照主合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供贷款、未按约定方式行使抵押权等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指拥有抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房产。4.抵押期限：指抵押权有效期的期限。5.主合同：指甲乙双方签订的借款合同或其他相关合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照主合同约定履行义务。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，优先受偿乙方的主债权。2.问题：乙方未按照主合同约定履行义务。解决办法：甲方有权依法主张违约责任，要求乙方承担违约责任。3.问题：抵押房产的价值下降或损坏。解决办法：甲方应立即通知乙方，并采取措施减少损失。乙方有权要求甲方恢复抵押房产的价值或提供相应的担保。五、所有应用场景：1.甲方向乙方申请贷款，以抵押房产作为担保。2.乙方同意向甲方提供贷款，并要求抵押房产作为担保。3.主合同履行过程中，

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