房屋产权转让协议书范本版

房屋产权转让协议书范本版合同编号：__________房屋产权转让协议书身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋的所有权。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款包括但不限于该房屋的所有权转移登记费用、过户税费等。第三条过户及交付3.1甲方应自乙方支付转让款之日起____个工作日内，协同乙方办理该房屋的所有权转移登记手续。3.2该房屋的所有权转移登记费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应如实提供该房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。4.4乙方应按照本协议约定的时间配合甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.过户费用明细表5.付款凭证复印件6.所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房屋信息，故意隐瞒或提供虚假信息。2.甲方未能在约定时间内协同乙方办理过户手续。3.乙方未能在约定时间内支付转让款。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费，包括契税、印花税等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，以便尽快完成过户手续。2.问题：甲方未如实提供房屋信息。解决办法：在签订协议前，乙方应亲自查看房屋，并向相关部门咨询房屋情况。3.问题：乙方支付转让款延迟。解决办法：约定严格的付款时间，并明确延迟支付的违约责任。4.问题：遇到不可抗力导致协议无法履行。解决办法：在协议中约定不可抗力的范围和处理办法，减少双方