咖啡馆内部食堂租赁合同

咖啡馆内部食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、食堂基本信息1.1甲方出租的食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3食堂的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。2.2乙方向甲方支付租金的方式为：__________。2.3乙方应在每半年初的第一个工作日之前支付当期的租金。三、使用及维修3.1乙方按照甲方的要求合理使用食堂，不得擅自改变食堂的结构和用途。3.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3食堂的维修、保养等费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2在租赁期限内，乙方未支付租金达到__________天，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，甲方未按约定提供食堂，乙方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致的纠纷，由责任方承担全部责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.食堂所有权证明文件2.食堂设施设备清单3.租金支付凭证4.食堂使用和维修记录5.合同变更和解除的书面确认6.违约责任认定书面文件7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供食堂，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方未妥善保管设施设备，造成损坏，需承担赔偿责任。4.乙方未按合同约定使用食堂，导致合同目的不能实现，视为违约。5.甲方未按约定提供维修、保养服务，乙方有权要求甲方履行义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有食堂所有权并出租给乙方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的食堂使用费用。4.租赁期限：指甲方出租食堂给乙方使用的合同约定时间。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，必要时提供损坏情况证明。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难，提前与甲方沟通协商。3.食堂使用争议：遵循合同约定，合理使用食堂，如有争议，友好协商解决。4.合同变更和解除：书面协商一致，并签署相关文件确认变更或解除事项。5.违约行为：严格按照合同约定认定违约行为，并采取相应法律措施。五、所有应用场景：1.甲方为咖啡馆拥有食堂所有权并愿意出租。2.乙方为咖啡馆内部食堂需租赁使用甲方食堂。3.双方达成一