转让合同与房产过户规定

转让合同与房产过户规定第一篇范文：合同编号：_______甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），愿意将其转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让，双方经充分协商，就房产转让及过户事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________，房屋结构为__________，房屋建造时间为__________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法的房产证照及相关文件，以便乙方办理房产过户手续。三、房产过户3.1乙方应自支付转让款之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关文件和证明材料，确保房产过户手续的顺利进行。3.3双方应共同遵守我国房产过户的相关规定，配合相关部门完成过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。4.2如因政策变化、法律法规的修改等原因导致房产过户无法完成的，双方应协商解决，如有损失，由双方合理分担。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________房产证照及有关文件转让款支付凭证房产过户所需的其他相关文件注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三方（担保方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），愿意将其转让给乙方，并且乙方愿意接受该房产的转让；为确保甲方权益得到充分保障，甲方要求乙方提供第三方担保，第三方愿意为乙方的履行提供担保。经充分协商，就房产转让及过户事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________，房屋结构为__________，房屋建造时间为__________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，房产的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供合法的房产证照及相关文件，以便乙方办理房产过户手续。三、第三方担保3.1乙方应提供第三方担保，第三方同意为乙方的履行提供担保。3.2第三方担保范围包括但不限于乙方向甲方支付的转让款、房产过户所产生的费用以及因乙方违约而产生的违约金等。3.3第三方应保证乙方的履行，如乙方违约，第三方愿意承担相应的责任。四、房产过户4.1乙方应自支付转让款之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关文件和证明材料，确保房产过户手续的顺利进行。4.3双方应共同遵守我国房产过户的相关规定，配合相关部门完成过户手续。五、甲方权益保障5.1乙方应确保房产过户过程中，甲方权益不受损害。5.2乙方不得以任何理由延迟过户手续，否则应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的__________%。5.3如因政策变化、法律法规的修改等原因导致房产过户无法完成的，双方应协商解决，如有损失，由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________房产证照及有关文件转让款支付凭证房产过户所需的其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保乙方的履行，保障甲方的权益。第三方作为独立的第三方，对乙方的履行进行监督，可以在一定程度上降低甲方因乙方违约而产生的风险。第三方担保的存在，使甲方在房产过户过程中更加放心，有助于交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益为主导。甲方拥有房产，希望通过转让获得相应的价款。甲方为主导的意义在于，通过设定严格的违约责任、权益保障条款以及乙方的限制条款，确保甲方在房产过户过程中不受损失，保障甲方的权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有助于确保合同的顺利履行，促进交易的完成。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导设备购买与维护服务合同甲方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（销售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三方（维护服务提供商）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要购买乙方所提供的设备（以下简称“设备”），并希望由第三方提供设备的维护服务；乙方愿意出售设备并委托第三方提供维护服务；第三方愿意提供维护服务。经充分协商，就设备购买、维护服务及相关事宜达成如下协议：一、设备描述1.1设备名称：__________1.2设备型号：__________1.3设备数量：__________1.4设备单价：__________元整（大写：__________元整）1.5设备总价：__________元整（大写：__________元整）二、购买与交付2.1乙方应按照本合同的约定，向甲方出售设备。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将设备交付给甲方。三、维护服务3.1第三方作为维护服务提供商，应按照本合同的约定，为甲方提供设备的维护服务。3.2维护服务包括但不限于设备的定期检查、维修、更换零部件等。3.3第三方应确保设备的正常运行，如设备出现故障，应立即进行修复。四、乙方权益保障4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付设备购买价款。4.2甲方应确保设备在使用过程中，不受第三方侵害，如发生第三方侵权，甲方应承担相应的责任。4.3甲方不得以任何理由延迟支付购买价款，否则应支付给乙方滞纳金，滞纳金为购买价款的__________%。五、甲方违约及限制条款5.1甲方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价款的__________%。5.2甲方不得未经乙方同意，将设备转卖或转让给第三方。5.3甲方不得对设备进行擅自改装、拆卸或企图损坏设备。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（购买方）：__________乙方（销售方）：__________第三方（维护服务提供商）：__________签订日期：__________设备详细规格书购买款支付凭证维护服务协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为销售方，其权益为主导。乙方希望通过出售设备并委托第三方提供维护服务，获得经济利益。乙方为主导的意义在于，通过设定