简单的商品房屋租赁合同范本

【精品文档】简单的商品房屋租赁合同范本（整理版）商品房屋租赁合同第一条租赁房屋的基本情况出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下合同：1.1房屋地址甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及使用面积等基本情况见附件一。1.2甲方基本情况甲方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3乙方基本情况乙方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方每月底前将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维修租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更甲乙双方同意，合同变更须书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付甲方产生的损失。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1附件本合同附件一《房屋基本情况》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2通知甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止或其他重要事项。9.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房屋租赁合同第一条租赁房屋的基本情况出租方（以下简称甲方）：甲方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2房屋地址及状况甲方出租的房屋地址为：____________________，房屋结构及使用面积等基本情况见附件一。1.3第三方主体甲方授权的第三方管理公司（以下简称丙方）作为房屋管理及协调方，负责房屋的日常管理工作。1.4乙方基本情况乙方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由甲方和丙方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金租赁期限内，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方每月底前将租金支付至丙方指定的账户，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用乙方须按照房屋的结构、功能和用途合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。5.2房屋维修租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。丙方负责协调相关维修事宜。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方权利甲方有权根据市场情况调整租金。甲方有权在租赁期内对房屋进行维修和维护。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。6.2甲方利益保障乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方合法权益。丙方作为第三方管理公司，负责房屋的日常管理工作，确保甲方房屋的合理使用和维护。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。7.2乙方限制乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方不得在房屋内进行违法活动。乙方不得将房屋转租给第三方。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方管理公司介入本合同，旨在确保甲方的房屋得到有效管理和维护，同时保障乙方的合法权益。丙方负责协调解决租赁期间可能出现的问题，确保合同的顺利履行。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供良好的居住环境。通过与丙方的合作，甲方可以更好地管理房屋，确保房屋的价值和使用效益。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。##第十一条保险与安全11.1保险甲方应确保房屋及内部设施具备必要的保险保障，以应对可能发生的风险和意外。丙方应协助甲方办理相关保险手续，并负责保险的有效期管理和理赔事宜的协调。11.2安全丙方应负责定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全设施完好，及时发现并解决安全隐患。乙方应遵守房屋安全规定，不得进行任何可能危害房屋安全的行为。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更甲乙双方同意，合同变更须书面签订变更协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章后生效。12.2合同解除租赁期内，如甲乙双方协商一致，或甲方因特殊情况需提前解除本合同，甲方应提前三个月通知乙方及丙方，并按照合同约定支付乙方相应的赔偿金。第十三条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条附加条款14.1房屋交付甲乙双方应在合同开始日期时进行房屋交付，并由三方共同签署《房屋交付确认书》。14.2房屋退还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲乙双方应在《房屋交付确认书》上签署房屋退还确认，作为退还押金的依据。第十五条合同的生效本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章