2024二手房买卖合同直接买卖

2024二手房买卖合同直接买卖合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构及面积为________________，房产证号为________________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。第二条房价及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具合法的发票和收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成后终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同中的空白部分由甲乙双方在签订合同时填写完整。一、附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.购房发票和收据7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照合同约定提供相关证件。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款。4.乙方在过户过程中提供的证件不真实或不完备。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.房价款：指购买房产所需支付的金额。3.过户：将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：违反合同约定所需支付的金额，作为赔偿。5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：按照合同约定支付违约金，或双方协商延长交付时间。2.房产实际状况与约定不符：解决办法：甲方按照约定退还部分或全部房价款，或乙方要求甲方修复房产。3.乙方支付房价款延迟：解决办法：按照合同约定支付违约金，或双方协商支付时间。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：双方共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。5.甲方未提供相关证件：解决办法：要求甲方在规定时间内提供证件，否则按照违约处理。五、所有应用场景：1.个