2024XX北京房屋买卖合同范本

2024北京房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市________________区（县）________________街道（乡镇）____________________________，房屋所有权证号：________________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋规划用途：________________。1.4甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同专用章4.的身份证明文件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关税费支付凭证8.物业费、水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。3.一方违反本合同其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的金额。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因此造成的一切损失。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在约定时间内支付房款。3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应协商承担，如协商不成，可按照本合同约定办理