2024动迁房买卖居间合同

2024动迁房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方位于__________的动迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售的动迁房位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施包括：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正规发票。三、交付及过户（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系。（2）该房屋内的设施设备应正常运行，包括但不限于：__________。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同签订后，如遇特殊情况，需要变更或解除合同的，应书面协商一致。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.房屋结构图

3.附属设施设备清单

4.付款凭证复印件

5.过户费用明细二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按合同约定的时间向甲方支付房价款的行为。

2.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未在本合同签订之日起将该房屋交付给乙方使用的行为。

3.甲方未保证房屋交付条件：指甲方未保证该房屋在交付时满足合同约定的条件。

4.甲方未履行合同其他条款：指甲方未按合同约定履行其义务的行为。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、土地储备等原因，政府对原有房屋及土地进行征收、拆迁，并按照相关政策规定，给予被征收人的房屋。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付房款；如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商解决。

3.房屋交付条件不符合约定：甲方应按照合同约定，保证房屋交付时满足相关条件；如未满足，甲方应承担违约责任。

4.合同履行过程中发生纠纷：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场