2024个人房屋买卖简易协议

2024个人房屋买卖简易协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房产证号是_______，土地使用权证号是_______。1.4甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房产的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4甲方应保证在收到乙方全部房款后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证、公共维修基金卡等有关房产的证件交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理物业、水电煤等各项户名的变更手续。四、其他约定4.1本协议签订后，甲方应保证该房产不受任何法律纠纷的影响，如因甲方原因导致该房产权益受损，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证该房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应适用中华人民共和国_______省_______市的相关法律法规。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议立即生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.公共维修基金卡

4.物业、水电煤等户名变更证明文件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量标准。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.甲方未按约定协助乙方办理物业、水电煤等户名变更手续。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方未按约定时间支付定金。

6.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为购买房产而支付的诚意金。

4.房款：指乙方购买房产应支付的全部价款。

5.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。

6.违约：指当事人未履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照协议约定履行交付房产的义务，如甲方延迟交付，应按照协议约定承担违约责任。

2.甲方交付的房产不符合约定质量标准：甲方应按照协议约定保证房产质量，如交付的房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应按照协议约定办理过户手续，如甲方延迟过户，应按照协议约定承担违约责任。

4.甲方未按约定协助乙方办理物业、水电煤等户名变更手续：甲方应按照协议约定协助乙方办理相关手续，如甲方拒绝协助，甲方应承担违约责任。

5.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照协议约定时间支付房款，如乙方延迟支付，乙方应按照协议约定承担违约责任。

6.乙方未按约定时间支付定金：乙方应按照协议约定时间支付定金，如乙方延迟支付，乙方