2024二手房买卖更名协议书

2024二手房买卖更名协议书合同编号：__________二手房买卖更名协议书一、卖方信息甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________乙方地址：_____________________二、买方信息甲方姓名：____________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________乙方地址：_____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2房屋面积：____________________平方米。3.3房屋现状：____________________。四、买卖双方权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本协议约定的价格将房屋出售给乙方。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。4.4乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。4.5甲方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋的所有权及使用权转让给乙方。4.6双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。五、违约责任5.1如甲方违反本协议，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋购买价格的____%。5.2如乙方违反本协议，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋购买价格的____%。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方签名：____________________乙方签名：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.购房款支付凭证7.房屋过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，未保证对房屋的产权及使用权，或存在法律纠纷。2.甲方违反本协议，未按约定价格将房屋出售给乙方。3.乙方违反本协议，未按约定价格购买房屋，或未按时支付购房款。4.乙方违反本协议，未配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.更名协议：买卖双方在房屋买卖过程中，对卖方产权人名称进行更名的协议。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：违反本协议的一方应向守约方支付的违约赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权及使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在办理过户手续时，如发现房屋存在产权纠纷，应立即暂停过户手续，由甲方解决纠纷并承担因此产生的费用。2.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。3.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定时间支付购房款。4.房屋过户费用不足：乙方应承担不足部分的费用，并按照协议约定的时间支付。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成一致，需要更名的场景。