机场航站楼物业管理招标公告

PAGEPAGE1机场航站楼物业管理招标公告一、招标条件本招标项目机场航站楼物业管理服务已由相关部门批准建设，招标人为机场集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。二、项目概况与招标范围1.项目名称：机场航站楼物业管理服务2.项目地点：机场3.服务期限：三年，合同一年一签，招标人有权根据物业服务质量及年度考核结果决定是否续签下一年度合同。4.招标范围：机场航站楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）机场航站楼内公共区域及设施的清洁、维护、保养；（2）机场航站楼内绿化植物的养护、更换；（3）机场航站楼内消防安全设施的检查、维护；（4）机场航站楼内安保巡查、监控；（5）机场航站楼内乘客引导、咨询、投诉处理等服务；（6）机场航站楼内停车场管理；（7）机场航站楼内商户管理；（8）机场航站楼内其他与物业管理相关的工作。三、投标人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。四、招标文件的获取1.凡有意参加投标者，请于年月日至年月日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），在机场集团有限公司招标采购部持单位介绍信购买招标文件。2.招标文件每套售价人民币元，售后不退。五、投标文件的递交1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时分，地点为机场集团有限公司招标采购部。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、发布公告的媒介本次招标公告在机场集团有限公司官方网站、中国招标投标公共服务平台、省公共资源交易信息网上发布。七、联系方式招标人：机场集团有限公司地质：市区路号联系人：方式：XX邮编：八、监督方式市公共资源交易监督管理局：X市机场监督管理局：X机场集团有限公司监察审计部：X特此公告。在上述招标公告中，需要重点关注的细节是“投标人资格要求”。这一部分详细说明了参与投标的企业需要满足的基本条件，是确保招标过程公平、公正，选出最合适投标人的关键环节。对“投标人资格要求”的详细补充和说明：一、独立承担民事责任的能力这一要求意味着投标企业必须是依法注册、具有独立法人资格的实体。企业需提供有效的营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件等相关证明材料，以证明其具备独立承担民事责任的能力。二、良好的商业信誉和健全的财务会计制度投标企业应具有良好的商业信誉，无重大不良记录。同时，企业需要提供近三年内的财务报表，以证明其财务状况良好，有健全的财务会计制度。企业还需提供银行出具的资信证明，进一步证明其财务稳定性。三、履行合同所必需的设备和专业技术能力投标企业需具备履行合同所需的设备和专业技术能力。这包括但不限于：具备一定数量的专业技术人员、必要的物业管理设备、相关资质证书等。企业需提供相关证明材料，如技术人员资格证书、设备清单等。四、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录投标企业需提供近三年内依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，如税票复印件、社保缴纳证明等。这是企业社会责任的体现，也是企业合法合规经营的重要标志。五、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录这一要求旨在保证投标企业的合规经营。企业需提供相关部门出具的近三年内无重大违法记录的证明材料。如有违法记录，需说明情况并证明已整改到位。六、法律、行政法规规定的其他条件除上述五点外，投标企业还需满足法律、行政法规规定的其他条件。这包括但不限于：企业经营范围符合招标项目要求、企业法定代表人或负责人无不良信用记录等。投标人资格要求是招标过程中至关重要的一环，关系到招标项目的顺利进行和最终成果。投标企业需认真准备相关证明材料，确保符合各项资格要求，以提高中标几率。同时，招标人也要严格审查投标企业的资格，确保选出最合适的投标人，为项目的成功实施奠定基础。在详细补充和说明“投标人资格要求”的基础上，我们还需要关注招标文件获取和投标文件递交的相关细节。这些环节对于确保招标过程的透明性和公正性同样至关重要。对“招标文件的获取”和“投标文件的递交”的详细补充和说明：一、招标文件的获取1.获取时间与地点：招标文件的获取通常有特定的时间段和地点。投标企业需注意公告中指定的时间，通常包括工作日的具体时间段，以及获取文件的地点，这通常是在招标人或其代理机构的办公地点。2.购买招标文件：投标企业可能需要支付一定的费用来购买招标文件。这些文件包含了项目详细信息、投标要求、合同条款等关键信息。支付方式可能是现金、支票或电子转账，具体方式需遵循公告中的指示。3.资料准备：在获取招标文件时，投标企业可能需要携带一些特定的文件，如企业介绍信、授权委托书等，以证明其有权获取招标文件。二、投标文件的递交1.递交截止时间：投标文件递交的截止时间是固定的，通常在公告中有明确说明。投标企业必须确保在截止时间前递交所有必要的文件，逾期递交的文件通常不被接受。2.递交方式：投标文件的递交方式可能是现场递交、邮寄或电子递交，具体方式需遵循公告中的指示。如果是现场递交，投标企业应确保有足够的时间在截止前到达指定地点。3.文件密封与标记：为了确保投标过程的保密性和公正性，投标文件通常需要密封并在外包装上明确标记项目名称、投标人名称等信息。4.递交地点：投标文件的递交地点通常与招标文件的获取地点相同，或者是在公告中特别指定的地点。5.附加材料：有时，招标公告可能要求投标企业递交额外的材料，如公司的资质证书、以往类似项目的业绩证明等。这些材料对于评标委员会评估投标企业的能力和经验非常重要。6.修改与撤回：在投标文件递交截止前，投标企业可能有机会对已递交的文件进行修改或撤回。这通常需要书面通知招