物业服务合同纠纷管辖法院

物业服务合同纠纷管辖法院合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业服务内容1.1乙方负责甲方物业的物业管理、维护、保养和维修，确保物业设施设备正常运行，为甲方提供安全、整洁、舒适的居住环境。1.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行物业服务职责，确保物业服务质量。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按期支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、维修资金、公共能源费等。2.2物业服务费用的具体标准和支付方式详见附件。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条物业服务质量4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业服务规范，提供高质量的物业服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。4.2乙方应建立健全物业服务制度，加强对物业设施设备的管理和维护，确保物业设施设备正常运行。4.3乙方应及时响应甲方的合理诉求，解决甲方在物业使用过程中遇到的问题。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同签订地为甲方所在地。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务内容详细说明2.物业服务费用明细表3.物业服务期限调整申请表4.物业服务质量标准和要求5.物业设施设备维护保养计划6.物业服务制度和管理规定7.物业服务投诉与反馈流程二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不符合标准、设施设备维护不及时等。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期支付、部分未支付等。3.双方未按照合同约定履行各自权利和义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供商按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业进行日常管理、维护、保养和维修的活动。2.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的费用，包括物业管理费、维修资金、公共能源费等。3.物业服务期限：指合同约定的乙方提供物业服务的有效期限。4.物业服务质量：指乙方提供物业服务时，所应达到的标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付物业服务费用。解决办法：乙方应先提醒甲方，协商解决；协商不成时，乙方可以依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业服务质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正；如乙方未能改正，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方为物业服务提供商的情况。2.适用于乙方提供物业管理、维护、保养和维修服务的情况。3.