公园内茶餐厅租赁协议

公园内茶餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有__________（公园名称）内的茶餐厅经营权，乙方愿意租赁甲方公园内的茶餐厅经营权，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.乙方租赁的茶餐厅位于__________（公园名称）内，占地面积约为__________平方米。2.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事项双方另行协商。二、租金及支付方式1.乙方每月应支付给甲方租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。2.乙方应在每半年第一个月的前__________日内，将租金支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方应付租金的__________%作为滞纳金。三、经营范围及条件1.乙方在租赁期限内，有权在茶餐厅内进行餐饮经营活动，但必须符合我国相关法律法规及公园内的管理规定。2.乙方应保证茶餐厅内的食品及服务质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法犯罪活动。3.乙方在经营过程中，应遵守环保、消防、卫生等相关法律法规，确保茶餐厅的安全与卫生。四、权利与义务1.甲方应保证乙方在租赁期限内，对茶餐厅的经营权不受他人干扰和侵犯。2.甲方应提供茶餐厅的水、电、照明等基础设施，并确保其正常使用。3.乙方应按约定支付租金，并履行合同约定的经营义务。4.乙方不得将茶餐厅转租给他人，不得在茶餐厅内进行违法活动。五、合同的变更与解除1.合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。2.合同期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则双方不得随意解除合同。3.合同期满后，双方未达成续租协议的，合同自动解除。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶餐厅租赁合同2.租赁地点示意图3.乙方经营计划书4.食品安全许可证5.营业执照6.环保审批文件7.消防验收报告8.卫生许可证9.租金支付凭证10.茶餐厅设施检查报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未履行合同约定的经营义务，如经营假冒伪劣商品、违法犯罪活动等，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将茶餐厅转租给他人，视为违约。4.甲方未提供合同约定的基础设施，导致乙方无法正常经营，视为违约。5.甲方未保证乙方经营权不受他人干扰和侵犯，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶餐厅经营权的甲方。2.承租方：指租赁茶餐厅经营权的乙方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁茶餐厅的时间范围。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方及时支付，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：乙方经营假冒伪劣商品。解决办法：要求乙方立即停止经营，没收违法所得，并依法承担赔偿责任。3.问题：茶餐厅设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，如有争议，双方协商解决。4.问题：合同争议。解决办法：协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公园内的茶餐厅经营权