酒吧租赁合同样本

酒吧租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物的基本信息1.1甲方出租的酒吧位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2酒吧内设施设备包括但不限于：__________、__________、__________等。1.3租赁物的使用范围为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维修4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3在租赁期限内，如租赁物出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应负责及时维修。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁物，并支付至合同解除之日的租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧所有权证明2.酒吧使用权证明3.酒吧内设施设备清单4.租赁物现状照片5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。3.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方，按照合同约定支付租金并使用租赁物的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自合同签订之日起至合同解除之日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换租赁物。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：书面催告乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定计算滞纳金。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方恢复原用途或停止转租行为。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院