金华市商用房租赁合同埃及文版

金华市商用房租赁合同埃及文版合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁房产1.1出租方同意将其位于金华市_______街道_______号的商用房产出租给承租方。1.3租赁房产的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续签租赁合同的，租赁期限为_______年，自租赁期满之次日起计算。第三条租金及支付方式（1）租赁面积为_______平方米，每平方米租金为_______元/月；（2）租金每月支付一次，每次支付一个月的租金。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.3出租方收取租金后，应向承租方提供合法有效的租金收据。第四条租赁房产的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起_______日内将租赁房产交付给承租方使用。4.2承租方应按合同约定合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房产从事非法活动。第五条维修责任5.1出租方应对租赁房产的安全性、防火性、防水性、防漏性等基础设施进行维护和修缮。5.2承租方应对租赁房产的内部设施进行日常维护和修缮，并承担相应费用。第六条保险6.1承租方应自费办理租赁房产的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同一方如需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.3协商不一致的，任何一方不得擅自变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.承租方经营许可证3.承租方法人身份证明4.租金支付证明5.租赁房产保险单6.租赁房产验收报告7.合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁房产：逾期交付超过合同规定的时间。2.出租方未按约定提供租赁房产：提供的房产不符合合同约定的条件。3.承租方未按约定时间支付租金：逾期支付超过合同规定的时间。4.承租方未按约定使用租赁房产：改变房产结构或用途未取得出租方同意。5.双方未按约定协商解决争议：未能在规定时间内达成一致解决方案。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁房产所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并有权使用的一方。3.租金：承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁房产的时间。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁房产。解决办法：承租方有权要求出租方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.问题：租赁房产在使用过程中出现设施故障。解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时可向法院