建设项目委托代建合同

建设项目委托代建合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目审批手续：已办理第二条委托内容2.1甲方委托乙方代建的项目包括但不限于：（1）项目前期筹备工作，如立项、可行性研究、规划设计、环境影响评价等；（2）项目施工图设计、施工组织、施工现场管理等；（3）项目施工期间的质量、安全、进度、投资控制等；（4）项目验收、竣工决算、交付使用等；（5）项目保修期内的维修、保养及管理。2.2乙方应根据甲方的要求，按照项目设计文件、施工图纸、技术规范等要求，保质、保量、按时完成项目的建设。第三条合同价格3.1双方确认，本项目的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2合同价格包括：（1）工程设计费；（2）施工费；（3）材料设备采购费；（4）项目管理费；（5）验收、交付使用等费用；（6）保修期内维修、保养等费用。3.3合同价格如需调整，双方应协商确定。第四条合同履行4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照项目进度，向甲方提交相关阶段性成果。4.3乙方应保证项目质量，确保项目安全、顺利进行。4.4乙方应按照合同约定，完成项目的建设，并承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理合同价款、成果归属等问题。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸和技术规范3.施工组织设计4.材料设备采购清单5.项目管理手册6.验收报告7.保修期内维修、保养服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付合同价款，视为违约。2.乙方未按设计文件、施工图纸、技术规范要求完成项目建设，视为违约。3.乙方未按约定时间进度完成项目，视为违约。4.乙方质量不符合约定，导致项目不合格，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指承担项目投资、组织建设和承担项目风险的一方。2.受托方：指承担项目建设的实施、管理和控制的一方。3.代建：指受托方按照委托方的要求，代为完成项目建设的过程。4.项目验收：指项目完成后，由相关主管部门对项目进行检查、评定，确认项目是否符合设计文件、施工图纸、技术规范等要求的过程。5.保修期：指项目交付使用后一定期限内，承包人对项目进行维修、保养的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付合同价款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方履行付款义务；必要时，可依法向甲方追讨逾期付款违约金。2.问题：乙方未按约定完成项目建设。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并依法要求乙方承担违约责任。3.问题：项目质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可依法要求乙方赔偿损失。4.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失；必要时，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.政府投资项目：如学校、医院、道路等公共设施建设。2.企业投资