儿童教育中心租赁合同及学习玩具清单

儿童教育中心租赁合同及学习玩具清单合同编号：__________儿童教育中心租赁合同及学习玩具清单甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有儿童教育中心的所有权，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的儿童教育中心，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，不得在租赁物上设立抵押、担保等权利。3.乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险1.乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。2.保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同1.在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。2.在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同总价款的__________%支付迟延履行违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日附件：学习玩具清单1.学习玩具名称：__________数量：__________2.学习玩具名称：__________数量：__________3.学习玩具名称：__________数量：__________4.学习玩具名称：__________数量：__________5.学习玩具名称：__________数量：__________一、附件列表：1.儿童教育中心租赁合同2.学习玩具清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未提前一个月通知乙方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未及时维修租赁物2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物结构、设施和设备转租行为未经甲方同意3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同总价款的百分比支付迟延履行违约金三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的儿童教育中心2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用5.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，保障租赁物的安全四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金收取滞纳金，督促乙方履行合同义务2.租赁物损坏：甲方应及时维修，确保租赁物正常使用乙方应承担因使用不当导致的维修费用3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方按照约定提供租赁物甲方未能提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿4.乙方擅自改变租赁物结构、设施和设备：要求乙方恢复租赁物原状乙方未恢复原状，甲方有