2024年商品房买卖合同范文（三篇）

第3页共3页2024年商品房买卖合同范文甲方(卖方)：_____住所：_____邮编：_____法定代表人：_____联系电话：_____乙方(预购方)：_____住所：_____邮编：_____证件名称：_____证号：_____联系电话：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订_____《_____》____幢_____层____室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：_____)，并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。该房屋定于____年____月____日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币____元，乙方预订的该房屋总房价为人民币____元，乙方采取____方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为____天，乙方于____年____月____日前到_____与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式____份，甲乙双方各持____份，_____各执一份。甲方：_____(签章)____年____月____日乙方：_____(签章)____年____月____日2024年商品房买卖合同范文（二）商品房买卖合同甲方(卖方)：\t地址：电话：乙方(买方)：\t地址：电话：根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方本着自愿、等权、互利的原则，就乙方购买甲方所拥有的商品房达成如下协议，以兹共同遵守并履行：第一条商品房的基本情况1.甲方同意按照乙方的选择，将位于（房屋所在地）的房屋以商业用途转让给乙方。2.房屋的具体信息如下：\t\t(1)房屋坐落：\t\t(2)房屋户型：\t\t(3)房屋面积：\t\t(4)房屋所有权证号：\t\t(5)房屋产权状况：\t\t(6)房屋存在的抵押、查封、质押、担保情况：\t\t(7)房屋使用权的取得方式：3.房屋交付标准及交付时间：\t\t(1)房屋的交付标准为新房（或毛坯房、简装房、精装房等）；\t\t(2)房屋的交付时间为本合同签订之日起（房屋交付期限），另行签订的交付时间需专门注明。第二条买卖价格及支付方式1.房屋的买卖价格为人民币（大写）（小写）。2.乙方应于签订本合同之日起（或双方另行约定的时间），在合同生效后（或小写）个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）（小写），作为本次买卖合同的预付款。3.乙方支付定金后，若乙方主动违约，乙方支付的定金将不予退还；若甲方主动违约，甲方应向乙方返还双倍定金。4.乙方应在约定的交付时间前，向甲方支付剩余购房款。第三条房屋所有权的办理1.乙方在履行本合同买卖义务后，经甲方出具的房屋交付证明书和房屋登记手续办理完毕，房屋所有权将转移给乙方。2.乙方应在房屋交付后（或双方另行约定的时间），按照甲方的要求，配合甲方办理房屋所有权过户登记手续，并承担相关费用。3.在房屋交付前，如因甲方原因导致房屋交付延迟，乙方有权要求甲方按天支付合同总价款万分之一的违约金。第四条房屋质量及保修责任1.房屋的质量标准以《商品房销售质量标准》所规定为准。2.房屋质量保修期为自乙方领取房屋交付证书之日起，至若干时间。保修期内，若因房屋质量问题影响正常使用，乙方有权向甲方提出维修或更换要求。3.房屋质量保修期过后，乙方不再享有房屋质量方面的任何保修权益。第五条交付及验收手续1.乙方在接到甲方通知后，应于（交付期限）前搬入房屋并办理交付及验收手续。2.甲方应当在交房前（或乙方要求的合理日期前）办理相关交付手续，包括房屋交付证书的出具等。3.乙方接到房屋交付通知后，应当在（交付期限）前到指定地点办理房屋交付手续，并办理相应的验收手续。第六条损害赔偿责任1.乙方对房屋进行任何改装、装修等行为时，应符合有关法律、法规和规定，并尊重相关要求和规定，不得造成对房屋安全和质量的损害。2.乙方如有违反上述约定，造成房屋损坏、贬值、影响安全和质量的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。第七条购房税费及相关费用1.购房税费和相关费用由买卖双方按照法律、法规和规定自行承担。2.乙方应在购房款支付完毕后，自行办理相关税费和费用的支付和登记手续，甲方应予以配合和提供必要的证明文件。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，违约方应向守约方支付违约金。2.如因一方违约导致本合同解除，守约方有权要求违约方退还已支付的全部款项，并支付违约金。3.乙方在解约时，如支付了较高的购房款或相关费用，甲方应退还相应的金额，并支付违约金。第九条合同的变更和解除1.本合同如需变更或解除，应通过双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何一方变更或解除本合同需提前（解除期限）通知对方，并应取得对方的书面同意。3.双方对本合同进行的任何变更都应以书面形式呈现，并在履行合同前依法办理相关手续。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.若协商未果，甲乙双方均可向相关法院提起诉讼，以解决争议。第十一条合同的附加条款1.本合同未尽事宜可通过补充协议形式进行约定。2.本合同生效后，甲乙双方应在法律允许的范围内维护合同的权益，不得损害对方的合法权益。第十二条合同的生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止时间止。2.本合同如需解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（以下无正文，为合同签署页）甲方(卖方)：乙方(买方)：签名：签名：日期：日期：2024年商品房买卖合同范文（三）甲方（买方）：_____身份证号：_____乙方（卖方）：_____身份证号：_____甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：（1）产权证号为，土地使用权证号为。（2）商铺座落在砖混;（3）商铺产权面积平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币____元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币____元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。乙方应在合同生效后日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后日内付清余款元第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：_____乙方：_____住所地：_____住所地：_____电话