2024年简单二手房买卖合同范例（二篇）

第4页共4页2024年简单二手房买卖合同范例卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;二手房买卖合同4、甲方所售房屋附属设施为_____。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____住址(工作单位)：_____住址(工作单位)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年简单二手房买卖合同范例（二）买卖合同甲方：[卖方姓名]乙方：[买方姓名]一、买卖物及状况确认1.甲方按照合法权益，将其拥有的位于[房屋所在地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋的详细信息如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋类型：[房屋类型]建筑年代：[建筑年代]房屋现状：[房屋现状]其他说明：[其他说明]2.甲方保证自己对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋没有被抵押、查封和其他任何法律纠纷。3.乙方在购买房屋前已对房屋进行过全面检查，对房屋的状况和相关文件进行了核查，并对房屋的瑕疵和隐患有清楚的了解和认知。二、房屋交付1.房屋交付日期为本合同签订之日起[交付天数]天内完成。2.房屋交付时，甲方应将房屋的实际使用权交付给乙方，并清理和空出房屋内的物品。3.乙方在接受房屋时应对房屋进行全面检查，并与甲方一同填写《房屋交付验收书》，确认房屋的状况和配套设施的正常运行。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币[房屋总价]万元。乙方应在签订本合同之日起10日内向甲方支付[首付比例]%的首付款，即人民币[首付款]万元。2.乙方应在购房款项支付完毕的10日内，向甲方支付房屋的尾款，即人民币[尾款]万元。乙方应选择合适的支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。四、产权过户1.乙方支付房屋总价的同时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于办理不动产权证书、房产证、土地使用权证等。2.产权过户的相关费用由乙方承担，包括但不限于过户税费、公证费、登记费等。五、房屋质量保证1.甲方保证房屋的质量符合国家和地方相关法律法规的规定，并对房屋的建筑结构、设备配套等质量问题承担相应的保修责任。2.若房屋质量问题发生，乙方有权提出书面通知，并要求甲方进行维修、更换或返还部分房款。3.若房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担房屋租赁费等合理补偿责任。六、违约责任1.若甲方在房屋交付日期前无故拖延或拒绝交付房屋的，甲方应向乙方支付相应违约金，违约金为房屋总价的10%。2.若乙方在约定的支付时间内未按期支付房屋款项的，乙方须向甲方支付相应违约金，违约金为欠付款项的千分之五。七、争议解决1.本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至人民法院解决。八、其他约定1.本合同自双方