上海写字楼租赁合同范本正式版合集

上海写字楼租赁合同范本正式版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：*****(以下简称“甲方”)代理人：*****承租方：*****(以下简称“乙方”)代理人：*****甲、乙双方经友好协商，在公平自愿、诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。第一章租赁房屋基本状况第一条房屋名称为*******，位于*******，房屋建筑面积约为***平方米。其次条甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条房屋的用途：*******。第四条房屋效验见附件一。其次章租赁房屋期限第五条租赁期限自***年***月***日至***年***月***日。第三章租金、保证金、物业管理费、其他杂费第六条双方商定租金为人民币******元/月；第七条租金支付方式为：(1)乙方支付***月的租金为保证金。(2)按每**月为一期支付；乙方需提前十天支付甲方下一期的(3)其次次：*****年第三次：*****年第四次：***年第八条乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。第九条租赁期间，甲方担当物业管理费，乙方担当内部水电费、空调加时费(周一至周五*****-*****时段外的空调使用费用)、电话费、室内清洁费等与乙方直接经营发生的费用。第四章租赁房屋交付第十条甲方应当于***年***月***日以前向乙方交付房屋钥匙，并根据交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十一条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章租赁房屋装修及交还第十二条甲方应根据双方商定的装修方案(即附件一)，并督促装修公司保时、第十三条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章甲方权利和义务第十四条甲方权利和义务1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为；3、房屋及所属设施由于自然老化等缘由造成的修理或更换，由甲方担当；4、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费，以免影响乙方的权利，假如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳；5、如发生出租方权利转让状况或拟变更租赁房屋全部权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋将来出租方(产权人)连续有效。第七章乙方权利和义务第十五条乙方权利和义务1、乙方应保证供应的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋；2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用；4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关；6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。8、乙方不得团、转让此房间。第八章甲、乙双方的违约责任第十六条甲、乙双方任何一方违反本合同商定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。第十七条合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋。第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。其次十条甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。其次十一条甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。第九章本合同变更、续签其次十二条本合同条款在执行中需要变更的，盼望变更的一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商全都后签订补充协议。其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件第十章不行抗力其次十四条由于不行抗力(如天灾及政府强制行为)的缘由导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。第十一章争议解决方式其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，由房屋所在地法院管辖。第十二章本合同的第一次及其他其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。其次十八条本合同一式二份，签字(盖章)并支付款项后生效，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。其次十九条签署日期***年***月***日。第三十条签署地。甲方(公章)：*********乙方(公章)：*******法定代表人(签字)：*******法定代表人(签字)：**************年*****月**日*******年*****月**日上海写字楼租赁合同范本正式版(第二篇)上海写字楼租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租人）：[甲方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是合法拥有并具备出租权的写字楼所有人，乙方有意租赁上海某写字楼，双方经充分协商，一致达成如下租赁合同：第一条租赁物甲方同意将其拥有并具备出租权的位于上海市[写字楼地址]的写字楼出租给乙方使用。具体房间/楼层信息为：房间号/楼层：[房间号/楼层]面积：[面积]其他：[其他相关信息]第二条租赁期限租赁期限为____年/月/日至____年/月/日，共计____年/月/日。租期届满，若乙方无要求续租，甲方有权将该房间交由第三方使用。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每[付款周期]支付租金。租金总额为人民币[租金金额]（大写：人民币[租金金额大写]）。2.乙方须在每个[付款周期]的[支付日]前将全部租金支付至甲方指定的银行账户。3.若乙方未按时支付租金，则甲方有权要求乙方增加滞纳金，滞纳金按欠租金的＿％计算。第四条使用规定1.乙方需按照合理的方式使用租赁物，不得以任何方式损坏、改动或擅自转租、转让。2.甲方有权在乙方使用期间进行检查和维护。3.乙方需承担租赁物的保养费用及相应的水、电、气等公共事业费用。第五条违约责任1.若甲方未按期交付租赁物，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金。2.若乙方擅自终止合同或未按时支付租金，甲方有权解除合同，并可要求乙方赔偿相应违约金。第六条保密协议双方同意保守租赁物相关信息，未经对方书面许可，不得向第三方披露。第七条合同解除1.合同期满时，双方如无其他约定，本合同自动终止。2.双方一致同意提前____个月书面通知对方，可解除本合同。第八条争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律。对于因本合同产生的任何争议，双方应先通过友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项关于本合同未尽事宜，双方可协商修改补充。合同附件包括：____（如有）。第十条合同生效和传送本合同以双方签字盖章后生效，并通过正式文书形式传送。甲方（盖章）：日期：签署人：乙方（盖章）：日期：签署人：摘要：本合同为上海写字楼租赁合同范本，包括租赁物、租赁期限、租金及支付方式、使用规定、违约责任、保密协议、合同解除、争议解决、其他事项等内容。双方需遵守并履行本合同规定，如有违约，将承担相应的法律责任。上海写字楼租赁合同范本正式版(第三篇)上海写字楼租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平交易原则，就甲方所拥有的位于上海市的写字楼进行租赁合约的签订，达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其拥有的上海市写字楼（以下简称“租赁物”）出租予乙方使用，租赁物的具体位置及面积见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租赁期限届满后，若乙方继续需要使用租赁物，乙方应在到期前[提前几个月]书面通知甲方，并经甲方同意，双方可协商续约事宜。第三条租金及付款3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每个支付期限内按时支付租金，逾期支付的，按照[逾期支付的利息或罚金]支付违约金。(2)凡涉及租金支付的凭证，应由甲方出具并交付给乙方。第四条使用权4.1租赁期间，乙方有权合法使用甲方提供的租赁物。4.2乙方应当遵守有关国家法律法规，不在租赁物中从事违法、有损公共利益等活动。如因乙方行为导致违反相关法律法规或损害他人利益的，乙方应自行承担一切责任。4.3乙方不得将租赁物转租、转借给任何第三方，否则由此产生的纠纷及损失由乙方自行承担。第五条管理及维护责任5.1甲方负责对租赁物进行日常维护及设备保养，并确保租赁物的正常运行。5.2乙方应妥善保管租赁物及租赁物内的设备设施，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2一方提前解除合同的，应提前[提前解除通知期限]书面通知对方，且支付