房屋销售及配套设施协议书合集

房屋销售及配套设施协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：*****法定代表人：*****联系方式：******注册地址：******邮政编码：******营业执照号码：****************开户行：********账号：*******托付代理人(房地产经纪机构)：*********法定代表人：*****联系方式：******注册地址：******邮政编码：*******营业执照号码：**************房地产经纪机构备案证明编号：**********开户行：********账号：*******买受人(以下简称乙方)：***********国籍/法定代表人：**身份证(护照)/营业执照号码：*******地址：********邮政编码：*******联系方式：********购买资格证明编号：**************托付代理人：********************国籍/法定代表人：******身份证(护照)/营业执照号码：***********地址：*******************************邮政编码：******联系方式：****************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行方法》等有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条房屋状况该房屋销售许可证号：*************************房屋座落：****区、县*****路、道、街**********。设计用途****，建筑结****构，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部位分摊建筑面积***平方米。房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等状况见附件二。房屋土地来源为：***。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为***年，自**年**月**日至**年**月***日止。其次条房屋价款房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为****元(币种：***)，价款为***元(币种：***)，计*****(大写)。第三条房屋交付及交付日期房屋竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，将符合上述条件的房屋交付乙方使用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第**种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。3、*****。第四条乙方付款形式及付款时间双方商定，乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付房屋的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付房屋，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下列第**种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、****************第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在*日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下列第**种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的`**向甲方支付违约金。3、***************************第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常使用状况下，甲方应根据《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条房屋配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水**************。2、下水**************。3、供电**************。4、燃气(气源种类)*********。5、暖气**************。6、****************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在**日内实行补救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的**%向乙方支付违约金。第十条房屋设计变更的商定屋的设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起*日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的**%向乙方支付违约金。第十一条房屋交接房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条房屋预报登记双方按下列第**种商定，办理房屋权属预报登记：1、乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预报登记。2、**************************。第十三条房屋权属登记双方商定，在下列第**种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起**日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日。3、*******************************。由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按下列第******种商定处理：1、合同连续履行。甲方应按房屋价款的******%向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的***%向乙方支付违约金。3、***************************。第十四条房屋再上市交易房屋购买后又上市交易的，应当根据《天津市限价商品住房管理暂行方法》及相关规定执行。第十五条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理服务合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十六条房屋权属纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十七条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第*种方式处理：1、向***仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十八条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十九条合同份数本合同连同附件共**页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。其次十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，从其商定。甲方：*******乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：****托付代理人：********年***月***日***年***月***日房屋销售及配套设施协议书(第二篇)房屋销售及配套设施协议书摘要：本协议书旨在约定房屋销售事宜及相关配套设施，确保双方权益并维护合作关系。双方应认真阅读、理解并遵守本协议所规定的条款。合同编号：______________签订日期：______________甲方：（卖方）地址：电话：法定代表人：乙方：（买方）地址：电话：法定代表人：一、房屋销售条款1.房屋信息：（1）房屋名称：（2）房屋地址：（3）房屋面积：（4）房屋结构：2.交付标准：（1）房屋交付时间：（2）房屋装修情况：3.房屋总价款：（1）总价款：（2）支付方式：（3）首付款金额及支付时间：（4）剩余款项支付方式及时间：4.退还政策：若因甲方原因导致交付延误，乙方有权退还已支付的房屋总价款，并有权获得相应赔偿。5.房屋交付：甲方应保证所售房屋在约定时间内按相关法律法规及合同约定交付给乙方，并出具相关证明文件。二、配套设施条款1.室内配套设施：在交付房屋时，甲方应提供以下室内配套设施：（1）电梯：（2）供水设备：（3）电力设备：（4）暖气设备：2.周边配套设施：在约定的房屋周边，甲方应提供以下周边配套设施：（1）学校：（2）医院：（3）购物中心：（4）公共交通：三、协议终止及争议解决1.协议终止：协议有效期为自签订之日起至双方履行完毕，或发生以下情况时，可终止协议：（1）双方协商一致终止；（2）一方违约情况严重；（3）依法解除。2.争议解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应本着友好协商的原则加以解决；如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院进行解决。四、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充必须经甲、乙双方书面协议。3.本协议自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：房屋销售及配套设施协议书(第三篇)合同范文房屋销售及配套设施协议书甲方：（卖方信息）乙方：（买方信息）鉴于甲方是房地产开发商，拥有相关项目的销售权益，乙方有意购买甲方所开发的房屋，并且对配套设施详细了解，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋销售条款1.甲方同意向乙方出售位于（房屋地址）的房屋，房屋面积为（面积），具体楼栋号与房号以签署本协议当日的房地产权证为准。2.乙方同意以（金额）的价格购买上述房屋，并且在签署本协议时支付定金（金额）。3.乙方将于（日期）支付房屋剩余款项，乙方应当将全额付款以银行转账的方式支付给甲方。4.甲方在乙方完全付清房款后，将办理相关房产过户手续，并将房产证等相关材料交付给乙方。二、配套设施条款1.甲方提供给乙方的配套设施包括但不限于：（列举具体配套设施，如停车位、电梯、游泳池等）。2.乙方确认对甲方提供的配套设施已经充分了解，并且对其满意度达到了合理和相应的期望。三、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各自持一份并加盖公章。2.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律约束力。3.本合同如有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院裁决。