房地产商品房预售买卖合同合集

房地产商品房预售买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：******地址：*****************邮码：*******电话：******购买方(乙方)：************姓名：******性别：******出生年***月***日：******国藉：******身份证号码：****地址：*****邮码：******电话：*****第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**㎡的土地使用权。地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)。建筑面积**㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊**㎡、公用分摊**㎡、其他**㎡)。第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/㎡，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******账户名称：********帐号：*******分期(一次)付款。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：1.由仲裁机关仲裁；2.由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：******乙方：******代表：******代表：*********年***月***日***年***月***日房地产商品房预售买卖合同(第二篇)合同编号：XXXX合同标题：房地产商品房预售买卖合同甲方（开发商）：[开发商名称]乙方（购房者）：[购房者姓名]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将乙方购买的位于[房地产项目名称]的商品房进行预售，达成如下合同：第一条合同标的及数量甲方根据相关规划许可批准文件，正式向乙方出售的房产项目为[具体房产项目名称]，包括房屋、建筑附属设施、土地使用权等，具体房产信息详见附件A。第二条价格及支付方式1.甲方正式向乙方出售的商品房总价为[具体金额]人民币（大写部分：xxx元整），乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付首付款[具体金额]人民币（大写部分：xxx元整）.2.乙方应按照以下支付方式支付剩余的合同金额：(1)阶段一：房屋封顶前，乙方应支付房屋总价的[金额比例]%；(2)阶段二：乙方应支付[金额比例]%作为首期款在乙方收到交房通知后[具体天数]内支付；(3)阶段三：甲方取得国土部门发放的房地产权证后，乙方应支付剩余的房屋总价的[金额比例]%.第三条房屋交付1.甲方应按照工程进度安排，将房屋按揭示橛和交付标准的约定，于[具体时间]前将房屋及相应的建筑附属设施交付给乙方.2.若因甲方原因导致房屋未按约定时间交付，一方可以向另一方提出书面追索交付房屋的要求，并要求支付违约金。第四条违约责任1.若乙方未按照本合同约定时间付款或付款不足，应按欠付金额的[逾期利率]%支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，一方可以向另一方提出书面追索违约金的要求。3.若双方均违约，应按照本合同及相关法律、法规的规定承担相应的违约责任。第五条合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：(1)甲方因国家政策、法规等规定导致无法开展该房地产项目；(2)乙方违反本合同约定且逾期未改正，且不能按照本合同约定的时间付款；(3)甲方不可抗力导致无法交付房屋。2.一方要求解除合同的，应向另一方发出书面通知，并提出相应的解约请求。第六条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自双方签字盖章后生效，有效期为[具体时间]。附件：附件A：房地产项目信息附件B：支付计划附件C：其他约定事项甲方（开发商）:乙方（购房者）:【盖章】【盖章】日期：日期：房地产商品房预售买卖合同(第三篇)房地产商品房预售买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方名称]法定代表人（负责人）：[法定代表人（负责人）姓名]联系地址：[卖方地址]联系电话：[卖方电话]乙方（买方）：[买方名称]法定代表人（负责人）：[法定代表人（负责人）姓名]联系地址：[买方地址]联系电话：[买方电话]鉴于：1.甲方是合法拥有并依法具备出售权益的房地产开发商；2.乙方愿意购买甲方的商品房，并达成购房意向；3.双方经协商一致，就乙方购买甲方商品房的相关事宜，达成如下合同。一、房屋基本信息：1.房屋名称：[房屋名称]2.房屋位置：[房屋位置]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.楼栋单元号：[楼栋单元号]6.房屋总价：[房屋总价]7.首付款金额：[首付款金额]8.贷款金额：[贷款金额]9.首付款比例：[首付款比例]10.贷款比例：[贷款比例]11.交付日期：[交付日期]12.交付标准：[交付标准]二、支付方式：1.乙方应向甲方支付的款项及时间节点如下：（1）首付款：[首付款金额]，应在合同签订之日起[首付款期限]内支付；（2）贷款：乙方同意按照贷款协议办理贷款手续，并按照贷款协议规定的时间节点支付相关款项。2.款项支付方式：乙方应按甲方指定的账号，通过银行转账或现金支付的方式支付相应款项。三、违约责任：1.甲方违约责任：如果甲方未按照约定时间交付房屋，并不能提供充足的解释或无法按约定完成工程，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付违约金。2.乙方违约责任：如果乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。四、其他条款：1.税费责任：根据国家有关法律规定，买卖双方按照各自承担的税费进行支付，具体按照当地实际政策执行。2.所有权及产权纠纷：房屋交付后，甲方应向乙方提供相关证明文件，确保乙方合法享有购房产权。如因甲方未提供相关证明文件而导致乙方购房产权纠纷，甲方