民房买卖合同

民房买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________（包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋符合本合同第一条的描述，如有不符，甲方应承担相应的违约责任。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2乙方未按照本合同的约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.付款凭证5.过户凭证6.房屋转移登记申请书7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按合同约定时间支付房款。3.甲方未按合同约定办理房屋过户手续。4.乙方未按合同约定履行购买义务。三、法律名词及解释：1.民房买卖合同：指平等主体之间买卖民房的协议。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.首付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照约定进行整改。五、所有应用场景：