不动产房屋转让合同模板

不动产房屋转让合同模板合同编号：__________合同双方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________名称：______________________地址：______________________法定代表人：_________________联系电话：__________________第一条标的房产1.1甲方同意将位于________________的标的房产转让给乙方。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________产权性质：____________________1.3乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意接受该房产的全部权益和义务。第二条转让价格2.1双方约定，乙方应支付给甲方的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的30%。3.2乙方在办理房产过户手续完毕后七个工作日内，向甲方支付转让价款的剩余70%。3.3甲方应按照乙方支付的转让价款，出具相应的发票。第四条房产过户4.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理标的房产的过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理过户手续。4.3标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______________________一、附件列表：1.不动产房屋所有权证原件2.房产证复印件3.转让方营业执照副本复印件4.转让方法定代表人身份证明复印件5.受让方营业执照副本复印件6.受让方法定代表人身份证明复印件7.付款凭证复印件8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。2.乙方未按照约定办理房产过户手续，视为违约。3.甲方未按照约定提供相关证明材料，协助乙方办理过户手续，视为违约。4.甲方未按照约定时间交付房产证原件，视为违约。5.任何一方违反法律法规和政策规定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.转让方：指将不动产房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指接受不动产房屋所有权的一方。4.转让价格：指双方约定的，乙方应支付给甲方的不动产房屋所有权价款。5.房产过户：指将不动产房屋所有权依法转移给另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付转让价款。解决办法：按照本合同约定的付款方式及期限支付转让价款；逾期支付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能办理房产过户手续。解决办法：乙方应按照相关法律法规和政策规定，办理标的房产的过户手续；甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证明材料，配合乙方办理过户手续。3.问题：甲方未能按照约定时间交付房产证原件。解决办法：甲方应按照约定时间交付房产证原件；延迟交付的，应承担违约责任。4.问题：标的房产过户手续办理完毕后，甲方不交付房产证原件。解决办法：甲方应将房产证原件交付给乙方，并办理相关交付手续。5.问题：任何一方违反法律法规和政策规定，导致合同无法履行或造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为转让方，乙方为受