非营利组织租赁合同

PAGEPAGE1非营利组织租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方，且乙方愿意租赁该物业，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。第五条物业使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业，确保物业及其设施的安全，并承担物业使用过程中的维修、保养费用。5.3甲方负责物业及其设施的维修、保养，确保物业处于正常使用状态。因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于两个月租金的违约金。6.2甲方未按约定提供物业或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此所造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付应付未付租金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________目录一、合同双方二、物业描述三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业使用和维护七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：物业平面图附件二：物业设施清单附件三：租赁合同解除协议2024带目录带附件详细版-非营利组织租赁合同合同双方：甲方（出租方）：____________________地址：______________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________物业描述：1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________租赁期限：2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租金及支付方式：3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于原租金。押金：4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。物业使用和维护：5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业，确保物业及其设施的安全，并承担物业使用过程中的维修、保养费用。5.3甲方负责物业及其设施的维修、保养，确保物业处于正常使用状态。因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。违约责任：6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于两个月租金的违约金。6.2甲方未按约定提供物业或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此所造成的损失。6.3乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付应付未付租金。争议解决：7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：物业平面图附件二：物业设施清单附件三：租赁合同解除协议附件列表：1.物业平面图2.物业设施清单3.租赁合同解除协议违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供物业或擅自解除合同2.乙方未按约定支付租金或擅自解除合同3.乙方擅自改变物业用途4.乙方不合理使用物业，导致物业及其设施损坏5.甲方未履行物业维修、保养责任法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意租赁并使用他人物业的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务所产生的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业维修、保养责任的界定，确保双方明确各自的责任范围。2.租金调整的标准和程序，避免因市场变化导致租金争议。3.合同解除的条件和程序，确保双方在解除合同时遵循约定的流程。4.违约行为的认定和处理，明确违约行为的界定和处理方式。解决方法：1.在合同中详细约定物业维修、保养责任，明确双方的责任范围。2.在合同中约定租金调整的标准和程序，提前协商好租金调整的