2024全新合同商铺租赁合同

2024全新合同商铺租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商铺的拥有者，愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月__________元/平方米。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：__________第三条费用承担3.1乙方承担的费用：（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他：__________。3.2甲方承担的费用：（1）房产税；（2）土地使用税；（3）商铺维修费用；（4）其他：__________。第四条租赁商铺的交付及验收4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应对商铺进行验收，并将验收情况书面告知甲方。4.3如乙方对商铺存在异议，应在验收之日起3日内提出，否则视为乙方对商铺的认可。第五条租赁商铺的维修及保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修保养，确保商铺设施正常运行。5.2乙方应合理使用商铺设施，不得擅自改动、损坏商铺设施。5.3乙方发现商铺设施损坏，应及时通知甲方进行维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。6.3甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺平面图4.租金支付凭证5.维修保养记录6.违约金支付凭证7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经双方协商一致，单方面提前解除合同。2.未按约定支付租金：乙方未按约定时间支付租金。3.未按约定承担费用：乙方未按约定承担水费、电费、物业管理费等费用。4.未按约定使用商铺：乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改动、损坏商铺设施。5.未按约定维修保养：甲方未按约定对商铺进行定期维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，拥有商铺的产权和使用权。2.承租方：指租赁商铺的使用者，有权在租赁期限内使用商铺。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未按约定维修，可向甲方提出书面维修要求。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，如发现未按约定支付，可要求乙方补交租金及违约金。3.费用承担纠纷：查看合同约定的费用承担部分，如乙方未按约定承担费用，可要求乙方支付相关费用。4.提前解除合同纠纷：查看合同约定的提前解除合同条款，如乙方未按约定提前解除合同，可要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给使用者的情况。2.长期租赁：适用于租赁期限较